小区整体绿化率约40%，环境优雅。小区是园林式景观设计，植被茂盛，景观层次丰富。小区里设有运动设施和健身康乐设施，很多居民喜欢在这里健身锻炼。小区内保洁人员清理垃圾比较及时，园区无可见垃圾，较为干净整洁。小区内的道路宽敞平坦，居民行走比较方便，整体看小区的环境比较清新怡人。

小区整体设计为现代简约风，外立面颜色以红棕色为主，米白色为辅；小区外墙采用保温隔热板，保温、防潮、隔热效果较好；小区于2020年竣工，房龄较新，小区外立面整体看上去较新。

小区主力户型以70㎡—84㎡左右的两居和90㎡—141㎡左右的三居为主，户型方正，楼间距适中，采光较好。

小区目前只有一个出入口，北门临近同声路。

小区物业比较专业，服务及时。物业会定期维护修剪园区内的植被，确保环境的美观。小区运动设施、健身设施和儿童乐园等维护较好，看起来较新。小区保洁人员充足，态度和蔼，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况良好，园区内干净整洁。

小区安保人员充足，保安24小时轮流巡逻，保障了居民的人身安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区监控分布密集，且与110报警系统联网，随时关注安全情况。总体来看，小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约1.6km有天津津南吾悦广场，该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区1.4km左右有华润万家（二八线店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约497m处有易捷便利店（津南环路店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。

距离小区约675m有津南区中医医院，该医院是一所三级甲等专科医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约1.8km有祥福里卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约577m有老百姓大药房（合顺康店），满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约1.4km有津南区市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约629m有中国银行（天津海棠支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约1.5km就有中国移动（绍洋指定专营店），居民办理日常通信等业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约2.2km处有中共津南区纪律检查委员会，居民有相关问题可以来此咨询。月牙河公园公园距小区约1.1km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.2km左右有南开大学津南校区-图书馆，周末居民可以来此阅读图书、查阅资料。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.4km有星轶影城（津南吾悦广场旗舰店），满足了居民观影的需求。距离小区约1.5km有金银足疗，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约1.9km就有佳得乐365健身中心，满足了健身爱好者的健身需求。

对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积70㎡—84㎡左右的两居，户型面积相对较小，房屋总价较低，购房压力小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买90㎡—141㎡左右的三居，房型面积较大，父母过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。

小区周边商业配套较为齐全，且公交线路较多，建议业主把目标人群定位在附近的白领上班族，一定程度上能提高成交速度。小区周边教育资源较为丰富，建议业主把出售目标定位在有孩子的家庭型住户，也有利于提高成交率。

建议附近上班的单身人士选择合租70㎡—84㎡左右的两居，可以与室友分摊租金，减轻经济负担。建议刚置业的小两口选择整租70㎡—84㎡左右的两居，父母偶尔过来小住也有足够的空间。建议有孩子的一家三口选择租住90㎡—141㎡左右的三居，户型功能齐全，家里的每个家庭成员都能有自己的私密空间，居住起来比较方便舒适。

小区绿化面积较大，环境优美。小区内有小花园，很多老人在茶余饭后来此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施和运动设施，居民平时健身锻炼比较方便，小区的儿童乐园为孩子玩耍增添了一份乐趣。小区多为三代同堂，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围较浓。总体来看，在小区内居住舒适度较高。

小区住户多以本地人为主，大部分为公司上班的白领。小区里老人和年轻人相对较多，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起聊家常，对人比较热情，小区居民整体素质较高。