- 惠灵顿河庭花苑
- 34344 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大丰路10号
- 天津陆津房地产开发有限公司
- 物业
小区概述
- 惠灵顿河庭花苑小区位于红桥区芥园道板块，由天津陆津房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有19栋楼，以多层为主，容积率为2.8；小区户型有2-3居室，户型面积约95㎡-134㎡；小区绿化率为47%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有西站地铁站，方便居民轨交出行；
- 小区绿化率达47%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临大丰路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
629米
步行至地铁
225个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约628m有西站地铁站，该站途经轨道交通1号线、轨道交通6号线，居民轨交出行方便；距离小区约163m有大丰桥公交站，该站停靠24路、52路、192路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约213m有小伙巷，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
95个
附近幼儿园
46个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约796m有天津市红桥区西北角回民幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约342m有天津市西站小学，该小学是公立小学；距离小区约411m有天津市泰达实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为47%，小区内有绿地花园，绿地内的植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区内有橡胶跑道，小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼，以多层为主，容积率为2.8；小区户型有2-3居室，户型面积约95㎡-134㎡；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有2个出入口，北门位于四季花园餐厅附近，机动车和行人都可通行；停车场位于小伙巷御河湾南侧约230m附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 健身房；
- 会所；
- 活动中心；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津陆家嘴物业管理有限公司。
物业费用
- 3.6-3.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约539m有陆家嘴中心(天津店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约575m有G-Super绿地优选(陆家嘴中心天津店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约254m有汉巴味德(鹏欣水游城店)，居民平时聚餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约824m有天津市中医药研究院附属医院，方便居民就医；距离小区约452m有三条石街社区卫生服务中心，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约199m有老百姓大药房(大寺店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约677m有金领菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约239m有中国工商银行(天津大丰路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约468m有中国移动通信，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有天子津渡遗址公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有天津市人民医院图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约260m有天津市红桥区人民政府三条石街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约209m有美亚影城(鹏欣水游城店)，居民看电影比较方便；距离小区约231m有唱吧麦颂KTV(水游城店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约243m有奥本健身(鹏欣水游城店)，方便居民平时健身锻炼。
惠灵顿河庭花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
34931元/㎡
0.11%
02-18
35019元/㎡
0.25%
02-25
35065元/㎡
0.13%
03-03
35057元/㎡
0.02%
03-10
34989元/㎡
0.19%
03-17
34954元/㎡
0.1%
03-24
34941元/㎡
0.04%
03-31
34943元/㎡
0.01%
04-07
34924元/㎡
0.05%
04-14
34649元/㎡
0.79%
04-21
34376元/㎡
0.79%
04-28
34344元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37300元/㎡
0.75%
2023-06
37914元/㎡
2.44%
2023-07
37343元/㎡
4.28%
2023-08
37471元/㎡
2.57%
2023-09
36663元/㎡
2.46%
2023-10
36388元/㎡
2.94%
2023-11
35693元/㎡
4.23%
2023-12
35031元/㎡
5.47%
2024-01
34803元/㎡
3.06%
2024-02
35064元/㎡
2.06%
2024-03
34941元/㎡
3.49%
2024-04
34344元/㎡
5.84%
惠灵顿河庭花苑问答
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