小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是现代化中式风格，外立面采用面砖和石灰涂料相结合，看起来大气漂亮。小区竣工于2018年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为1左右，小区楼栋数约为16栋，均为高层住宅。小区主推面积为58㎡-128㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前仅有西门一个出入口，此门临近艺林路。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离泉汇购物广场约1.8km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约215m有小莉超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约713m有津门羊大爷铜锅涮肉火锅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2.1km左右有南开大学附属医院天津市第四医院，为一所三乙医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有柳林街风景雅社区卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区655m左右有海天九州大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区537m左右有津铁惠苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区638m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约797m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离双林街道办事处1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距天财公园约1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书馆离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有左岸天邦电影城，年轻人看电影很方便；距离756m左右有好声音KTV(人人乐店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区619m左右还有一家欧迈游泳健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为83㎡-93㎡左右的两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为128㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有天津市海天小学、天津市双港中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住58㎡左右的一居室，也可以选择合租面积为83㎡-93㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为128㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距轨道交通1号线双林站约844m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有泉汇购物广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以30岁左右的年轻人为主，一般在附近上班，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。