小区整体绿化率为36%，绿化面积较大。小区楼栋之间分布多个小型花园，里面设有长廊、休闲座椅、健身器材、儿童玩乐设施等，为居民休闲聊天，锻炼玩耍提供了好去处。小区内部环境干净整洁，保洁人员清理垃圾比较及时；整体来看，小区环境较好。

小区建筑风格以简约大方为主，外立面颜色以红、橙、蓝、黄为主，外观简洁大方；内墙采用水泥砂浆面层，保温、隔热、防潮效果较好；小区于2004年竣工，房龄较老，小区外立面在物业的维护下整体看上去较新，保持的较好。

小区由13栋小高层组成，主力户型以46㎡左右的一居、87㎡—99㎡左右的两居和101㎡—126㎡左右的三居为主。

小区共有两个出入口，西北门位于红旗南路与秀川路交叉口附近；西门位于秀川路与红旗南路交叉口东北50m附近，此门无法通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本无可见垃圾。物业会定期对小区内公共设施进行维护保养，目前没有损坏现象。物业对小区外立面维护也较好，外立面较新。

小区配备了6名安保人员，24小时轮流值班，负责进出车辆及外来人员的登记。在小区重要路口安装了多个监控，且与110报警系统联网，随时监控小区内的动态，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，进一步提高了小区的安保系数，居民居住在此安全有保障。

距离小区约1.8km有奥城商业广场，该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区80m左右有润物超市，为居民日常生活提供了便利。距离小区约134m处有便利蜂（阳光100国际新城店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。

距离小区2.9km有中国人民解放军第四六四医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约594m有体育中心街社区卫生服务中心，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约78m有久御堂大药房（阳光店），满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约220m有阳光菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约135m有中国建设银行（阳光支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约215m就有中国联通（阳光营业厅），居民办理日常通信等业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约805m处有秀川国际李七庄街办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。南翠屏公园距小区约552m，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.4km左右有天津理工大学-图书馆，周末居民可以来此阅读图书，查阅资料。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.8km有金逸影城（奥城店），满足了居民观影的需求。距离小区约138m有盛唐足道，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约875m就有艾瑞斯健身连锁，满足了健身爱好者的健身需求。

对于单身上班族来说，可以选择购买户型面积46㎡左右的一居，面积较小，房屋总价较低，能减轻经济负担。对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积87㎡—99㎡左右的两居，可以选择分期贷款，资金压力较小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买101㎡—126㎡左右的三居，房型面积较大，可以满足家里每个家庭成员的基本需求。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭来此置业，建议业主把出售目标定位在这部分人群，有利于提高成交率。小区临近地铁，交通便利，上下班方便，业主可以把目标人群定位在附近的白领上班族，一定程度上能提高成交速度。

建议附近上班的单身人士选择租住46㎡左右的一居，房型面积较小，租金相对较低。建议刚置业的小两口选择租住87㎡—99㎡左右的两居，父母偶尔过来小住也有足够的空间。建议有孩子的一家三口选择租住101㎡—126㎡左右的三居，房屋面积较大，家里的每个成员都能有自己的独立空间，居住起来比较舒适。

小区周边学校较多，建议业主把出租目标定位在有孩子的家庭型住户，一定程度上能加快出租速度；建议房型面积较大的业主把房子做物理隔断，实行合租政策，也能提高成交率。

小区生活较为便利，周边超市和菜市场等生活配套设施齐全，居民平时买东西比较方便。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体。小区临近地铁站，交通便利，上下班比较方便。小区居民之间互帮互助，居住气氛浓厚，整体居住体验感较好。

小区业主大部分以自住为主，住户年龄在20岁—60岁之间，居住人群有一部分是公司的白领，还有一部分是帮忙照顾孩子的老人，多是三代同堂，居住氛围较浓。小区居民间关系和睦，整体素质较高。