时代奥城商住楼解读
贾宝玉
2020-08-28
奕成博地产
特色
【轨道交通】小区门口有20多条公交线路 四通八达 地鉄5-6号线距离小区不到200米
【小区户型】小区均为30-50平米的大开间 可以平迁户口 再有就是60-80平米的两居室 少数3居室
【生活配套】出门就是奥城商业街 水上公园 动物园 地鉄5-6号线 还有南翠屏公园
【房屋品质】本小区是大开发商融创开发的 08年交房 24hour管家服务
不足
绿化环境少 租户比较多因为是酒店是公寓 周边还有好多公司都是在这边租的房子
程永军
2020-06-23
天津房产经纪
特色
【轨道交通】门口就是地铁6号线，步行200米可以到达天津水上公园、动物园
【小区户型】奥城公寓共计四栋楼17、18两栋楼是民水民电19栋20栋是民水商电，20栋有地采暖
【小区设施】有地上停车位、地下停车位，底商业态良好，吃喝玩乐样样俱全。
【房屋品质】2004年由融创集团开发，四栋楼统一精装修标准交付。落地窗
不足
小区缺点出房率不高，一层户数多
吴磊
2020-04-27
乐宅房地产
特色
【轨道交通】地铁5号线和6号线仅仅距离200米，多条公交线路就在楼下
【小区户型】奥城公寓一共8栋楼，17和18号是民水民电的，19号和20号是民水商电的，21-24是奥城天玺，高端
【小区设施】4万平米的奥城商业广场就在楼下，小区门口就是水上公园
【房屋品质】公寓17-20号楼是2009年交房的，21-24号楼是2013年交房的，奥城天玺是高端公寓
【居民素质】这里是韩国城，周围日本人韩国人等外籍人士比较多，人文素质也都不错
不足
出房率较小，单层住户比较多
苟少赟
2020-04-17
特色
【轨道交通】下楼大概500米就是地铁6号线水上公园东路，5号线体育中心站，门口公交是时代奥城公交站
【其他描述】奥城商住楼物业费均在5块一平，物业24小时全天候管理
【居民素质】小区均已买房落户为主，楼内居住的大多都为附近工作的人员。居住氛围浓厚
不足
小区车位不足，楼下车辆乱停乱放，有待物业后期进行调整并开通地下车库
账号已注销
2020-09-27
特色
【小区户型】小区为8栋高层均为公寓楼间距大 采光好 其中4栋为天玺
【其他描述】小区物业费3.8元-5元/㎡/月
【生活配套】楼下就是地铁6号线，楼下紧挨奥城商业广场，白天吃饭逛街，晚上夜市烧烤
【居民素质】小区租户比较多一些大多为年轻人和韩国人，也因为疫情影响现外国人比较多。
不足
地上车位目前不多 楼下办公人员较多
张磊
2021-05-30
特色
【轨道交通】社区东侧500米地铁5号线体育中心站，东北侧300米地铁6号线直达天津站。
【小区户型】小区均为4梯19户，有观光电梯，主要户型为大开间的一室34平米-63平米户型
【房屋品质】融创地产开发并自持物业，2008年9月30号交费。
不足
居住人口密度相对来说比较大，人员流动性大，
赵帅
2020-08-31
特色
【轨道交通】东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道，距离地铁6号线水上公园东路站约450米。
【小区户型】奥城公寓位于奥体板块，共有8栋公寓楼，1到4层为商业，5层以上为公寓产品，面积从34到248平均有。
【居民素质】小区以租户为主，附带民宿住户，人群流动性大，居住气息不浓厚，居住人群素质参次不齐，变化大。
不足
外来人员数量大，居住人员流动大，素质参次不齐经常有乱停车的现象，小区绿化率不高，环境较为吵闹，小区为商业性质产权只有50年，楼座之间比较紧凑，没有可供居民活动的设施。
白万鑫
2020-09-14
特色
【轨道交通】轨道交通6号楼600米南翠屏地铁站，水上公园东路站，出门就是公交站。非常便利。
【小区户型】奥城公寓分为8栋楼，
【小区设施】小区内有花园，篮球场，超市，游泳池，健身器材。
【生活配套】小区有自持商业广场，奥城商业广场，出东门即是步行街，有特色菜，烧烤，超市银行。
【房屋品质】时代奥城位融创开发的，也是房龄比较新的社区，物业管理好，天津本土品牌
不足
小区停车困难停车收费的
平琦
2021-08-04
特色
【小区设施】小区每栋楼楼下都有地下车 库，车位配比1:2，车位充足，停车非常的方便。
【居民素质】小区内部的租户以 在奥城商业广场写字楼上班的城市白领为主，综合素质较高，综合年龄段在20-40之间。
不足
出房率较小，单层住户比较多
崔鹏
2020-08-23
奕成博地产
特色
【小区户型】小区主要是30-50平米的一居室，非常适合落户的新天津人，其次是60-80平米两居室，少数三居室
【生活配套】下楼即使南开区南片区最大的奥城商业广场，是周边吃喝娱逛的聚集地区，应有尽有。
【房屋品质】小区由天津融创地产开发，08年交的一期的房子，地处南开区核心地段，周边大型商业一应俱全。
不足
整体环境较差，因为当时就是定位中低端项目，再加上楼龄较老人群比较杂，租户居多
翟羽佳
2020-10-15
特色
【轨道交通】时代奥城公交站 距离100m 地铁6号线水上公园地铁站距离500m
【小区户型】小区17#18#号楼4梯19户，朝南朝北的都有，46 49平米小户型 适合落户
【生活配套】小区东南侧有奥城菜市场，距离小区500米左右
步行50m就可以到达奥城商业广场
市肿瘤医院1.5公里
【房屋品质】交房时间 17号18号楼08年 其他楼栋顺延，装修风格中式装修， 隔音效果差强人意 防潮效果不错
不足
小区人口密集 容积率高
史林浩
2020-07-12
特色
【小区户型】公寓房子都是开间的房子不带燃气.观景房子
【其他描述】物业费五块，17 18号楼是民水民电 19 20楼都是商电民水
【小区设施】物业是融创的物业 .每个楼里都是有管家的 管理好
【生活配套】奥城商业广场 464医院 南翠屏公园 水上公园
【居民素质】这边比较偏年轻化的 年轻人偏多与外国人 .
不足
小区的停车位置比较紧张 .
刘彦云
2020-05-26
特色
【轨道交通】距离地铁6号线200米，地铁5号线600米，双地铁环绕！步行很快有多达20多条的公交线路。
【小区户型】奥城公寓是4梯19户，面积从34平到115平，有一室，两室还有三室！目前小户型适合落户人群！
【小区设施】小区有花园凉亭，有地下车位和地上车位，停车比较方便！还有儿童游玩的娱乐设施！小区绿化率高达百分之45
不足
奥城公寓3楼以下是底商，环境比较嘈杂！
账号已注销
2019-11-20
特色
【轨道交通】80米范围内有5号线体育中心站、6号线水上公园东路站、楼下体育中心公交站、时代奥城公交站、通往全城。
【小区户型】小区一共8栋楼，层高29层，主要户型为一室34平和两室70平，楼间距合理，采光充足。
【小区设施】小区沿商业街联排建成，各楼栋前都有公共健身器材，公共停车位充足，而且公共花园绿化率很高
【生活配套】紧邻水上公园街、50米之内有奥城商业体、天塔商业街、200米以内南翠屏公园和水上动物园【距离高德参考
不足
小区绿化不好，没有很多植被，楼道较窄，户数较多，人员出入频繁。
尚家怡
2021-06-06
特色
【小区户型】时代奥城公寓共有8栋楼，楼间距大，4梯19户到23户，面积从23平到115平的1-3室。
【其他描述】小区物业费5元每平方，车位300-500
不足
小区绿化不好，没有很多植被，楼道较窄，户数较多，人员出入频繁。
李明
2019-10-26
特色
【小区户型】奥城公寓一共八栋楼，17-20#为酒店公寓。21-24#为天玺。面积区间在34.68-456.09米
【小区设施】小区内部：健身房4个，食品店2个
绿化率: 38%
车位:1/1.2，地上300个; 地下900个
【生活配套】奥城公寓紧临商业广场，购物，餐饮方便。
北侧水上公园，1500米距离；
南侧奥体中心，300米距离；
【房屋品质】融创地产开发，物业自持--融创物业，天玺物业费3.8元/㎡/月。酒店公寓物业费5元/㎡/月。
【居民素质】所属奥体中心，住宅是富人居住群，公寓出租率45%，租户大都为日韩籍人士，或周边企业员工，居民素质高
不足
小区里面的联排楼群间距小，租客较多
梁中计
2020-10-22
诺家
特色
【轨道交通】小区紧挨地铁5号线6号线，出门100米就是地铁，出行特别方便。
【小区户型】20号楼，一室一卫，方向朝南，中间楼层，观景好，有地暖。
【生活配套】北邻水上公园和动物园，西侧有南翠屏公园唯一堆山公园，东邻奥体（奥林匹克体育中心）自带奥城鲁能商圈。
不足
车位紧张，楼距较窄，收费较高，人员流动较大。
丁刘兵
2018-12-18
特色
【轨道交通】距5号线地铁体育中心站500米，通向北辰科技园站，距6号线水上公园东路站300米，通向天津西站
【小区户型】奥城公寓共4栋楼，楼号17-20。29层到顶，四梯20户左右，楼间距50米，采光不错。
【其他描述】融创自持物业，物业费5元/平米/月，服务贴心，大厅前台24h服务，随叫随到。
【生活配套】紧邻45万平方的奥城商业广场，广场内有711、社区医院、金逸影城、肯德基、麦当劳等各类生活配套
【房屋品质】于2005年拿地，2012年全部交房。设施至今已有数十年，防水防潮等一般，隔音效果不错，都是实墙。
不足
每层户数较多，出房率不高；人员流动性大；等候电梯时间较长；没有燃气；17-19号楼没有地暖，使用中央空调；物业费较高。
郑有洁
2020-09-18
特色
【轨道交通】紧挨5，6号线，距离水上公园东站200米。附近还有很多条公交线，交通非常方便。
【小区户型】小区均为2梯4户，楼间距大采光好。17号楼，18号楼民水民电，19号楼以后的楼是民水商电，带有地暖。
不足
人流量比较大，达不到非常安静。
于静
2018-11-10
特色
【轨道交通】80米范围内有5号线体育中心站、6号线水上公园东路站、楼下体育中心公交站、时代奥城公交站、通往全城。
【小区户型】小区共八栋17-24、主力户型34-39-46-56平的一室、68-75平的两室，高层朝南朝北向组成
【小区设施】小区沿商业街联排建成，各楼栋前都有公共健身器材，公共停车位充足，而且公共花园绿化率很高
【生活配套】紧邻水上公园街、50米之内有奥城商业体、天塔商业街、200米以内南翠屏公园和水上动物园【距离高德参考
不足
小区绿化不好，没有很多植被，楼道较窄，户数较多，人员出入频繁。