小区绿化率约为40%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施和网球场，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体设计是现代化的中式风格，小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成，看起来简约大气。小区竣工于2007年，房龄较老，但无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主推面积为97㎡-198㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有10个出入口，分别是东1门、东2门、东3门、东4门、西1门、西2门、南1门、南2门、北门和1个停车场。其中北门仅可行人通行，小区停车场出入口靠近青年路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离劝业场约980m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约26m有格调春天超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约300m有屯老二农家铁锅炖，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.3km左右有天津市南开医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约884m有万兴街长江里社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区347m左右有瑞澄大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区389m左右有广开街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区216m左右有华夏银行(南开支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约212m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离天津市南开区人民政府952m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距南开公园约778m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；天津市南开区图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约975m有莱纳星影城，年轻人看电影很方便；距离506m左右有明珠量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区185m左右还有一家中泳汇健身(春天店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为97㎡左右的两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为129㎡-198㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区临近轨道交通2号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有五马路小学、天津市五十中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为97㎡-113㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为129㎡-198㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距轨道交通2号线广开四马路站约285m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有劝业场、大悦城等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为30岁-50岁的老师和白领人士，邻里之间和睦相处，关系融洽。还有部分业主是三代同堂的家庭，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。