小区绿化率约为46%，环境较好，小区内道路比较干净，无明显垃圾；小区里有公共活动区域，设有健身器材，可以方便居民锻炼身体。

小区楼房的外墙主要是由棕色和白色为主，整体设计简洁、大方；物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，无脱落现象，保持的比较好。

小区共有25栋楼房，容积率约1；小区户型有为87㎡-130㎡的2居室和110㎡-188㎡的3居室，户型南北通透，居住舒适。

小区共有5个门，北门位于沃克小镇14号公寓，仅行人；南2门靠近焕景园社区警务室；地下停车场在沃克小镇5号公寓附近；南1门（仅行人）位于沃克小镇2号公寓；停车场位于19号楼附近。

小区物业服务质量较好，卫生维护较好，道路整洁，物业保洁打扫频繁；物业会定期检查小区水电线路，消防通道等安全问题，保证小区业主的安全问题。

小区安保人员配备充足，全日制轮岗；小区门口设有门禁，外来人员进出小区需要办理登记；小区内部被监控覆盖，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，安全性高，保障了小区居民人身财产安全。

长瀛-新都汇商业广场距离小区约3km，是一个大型的商业购物中心，但是距离较远，不方便居民逛街购物；好润家生活超市距离小区约201m，方便人们采购生活所需；小区附近还有天猫小店（瑞景西道店）距离小区约345m，方便日常的采购。

距离小区最近的是天津市儿童医院（龙岩院区），是一家三甲专科医院，相距约996m左右，居民就医方便快捷；小区距离瑞景街社区卫生服务中心约833m，方便居民日常就医；老百姓大药店（瑞景西道店）距离小区约398m，方便人们购买所需药品。

小区附近菜市场、银行、营业厅较多。瑞景园菜市场距离小区约425m，蔬菜新鲜，方便居民日常采购；距离小区866m左右有中国农业银行（天津刘家房子支行），为居民办理日常理财业务提供了便利；中国移动（中国联通中国电信茂林指定专营店）距离小区约491m，保障居民办理日常通讯业务的便利。

小区周边的公共资源非常丰富。宝翠花都社区党群服务中心距小区约290m，方便居民解决日常所需；小区距离韩家墅凤河公园约1.8km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离小区约2.4km处有天津商业大学-图书馆，居民周末时可以带着孩子们一起读书，进行亲子互动。

小区附近的休闲娱乐设施较多。哆来咪KTV距离小区约424m，方便居民平时的周末聚会；艾尼康足道休闲养生会所距离小区约230m，深受年轻人的喜爱；宝堂汤泉距离小区约704m，可以为青年人舒缓工作压力。

对于上班族来说，可以选择87㎡-130㎡的2居室，房屋总价低，经济压力小，小区临近公交车站，交通便利。很适合上班族的选择；对于追求高品质生活的人来说，可以选择面积稍大的110㎡-188㎡的3居室，能满足成员拥有自己的个人空间，提升私密性，改善居住舒适度。

小区内部环境较好，出门交通便利，附近周边设施比较完善，业主可以将房屋出售对象锁定在上班族和家庭中有孩子的人群，可以一定程度上提高交易效率；小区房龄较大，可以对于屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

上班一族或是单身一族可以选择户型87㎡-130㎡的2居室的公寓，房租价格较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户的人群可以选择整租110㎡-188㎡的3居室公寓，房屋空间较大，居住舒适，可以满足基本的居住需求。

小区周边交通比较便利，周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在上班族和家庭租户人群一带，可以一定程度上提高成交率；对于小区2室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区老人孩子较多，生活气息浓厚；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。小区周围的配套设施也较完善，交通便利，居住在此的居民的体验较好，

小区物业的服务较为周到，周围的配套设施也较完善，交通便，比较受上班族或是刚需族的喜爱；小区的2-3居室多为年轻的普通白领或是家庭户型人所购买，符合普通白领或家庭户型人的购房需求。