小区内绿化面积较大，景致较多，绿化以大片集中绿化为主。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好。目前小区物业正在改良，会有环卫定期打扫，小区整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。

万春花园外立面风格现代化，造型统一，使用涂料，环保美观，经典耐看。经现场情况反馈，物业对建筑维护和保持程度较好，使总体看上去无明显脱落掉漆现象。

小区总建面积是130000平，共有16栋楼。小区4、5、6号楼是两梯四户，其他的是一梯两户或者一梯三户居多。小区户型较多，居民选择较多。其中两室是85-90平米，三室面积是118-135平米，三室朝向正南。

小区有多个出入口。主入口允许人车经过，并且设有人车分流，避免在上下班高峰期由于居民较多可能会造成的人群拥堵。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式是刷卡或保安识别。

小区物业服务质量一般。由于换了一个物业，目前小区环境维护正在改良中。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，对公共设施等维护程度较好，满足居民生活的基本需求。

小区内配有多名保安，负责24小时治安管理。出入口都配置保安轮流值班，保安每隔一段时间便巡逻一次。保安对于来往人车有较为严格的管理，设有门禁。小区同时还与110联网，能基本保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较齐全。小区附近约100米就是未来广场购物休闲广场，沃尔玛超市等，满足居民日常购物需求。 其中沃尔玛公司一贯坚持“服务胜人一筹、员工与众不同”的原则，向顾客提供超一流服务的新享受。走进沃尔玛，顾客便可以亲身感受到宾至如归的周到服务。

小区周边医疗资源较丰富。 1、小区周边医疗资源较齐全。美伦大药房距离小区约100米，药品齐全，可解决居民基本的买药问题。 2、小区周边1千米有天津河东中科医院、天津市职业病防治院等，方便居民看病。其中天津中科医院是一家综合性中医院,也是一家在中医事业发展中独树一帜的特色中医院，医院自成立以来，以中国传统医学为基础。

小区周边生活资源较齐全。 1、小区周边1千米有招商银行、中国农业银行、中国银行等，方便居民办理业务。 2、小区出门直行800米是老龙头菜市场，菜种齐全，价格实惠，满足居民对农副产品的需求。

小区周边1500米有多家公园，如中山公园、海河公园等，环境优美。 其中中山公园是首个由中国人设计和建造的公共园林。在设计上将中国传统造园艺术与西方建筑形式有机结合，有花园，又有公共设施，既是娱乐去处，又是公共活动场所。园内主要有天津十五烈士纪念碑、孙中山先生铜像等景观。目前为天津市文物保护单位。

小区周边休闲娱乐场所较多。如附近800米的首都电影院，a gogo自助KTV等，环境优美，口碑良好，是周末情侣、全家休闲娱乐的好去处。 小区附近还有一东发型、路德维格·1308啤酒坊等，居民在休闲时也会去做造型等，放松身心。

对于预算有限的购房者，如婚房首置，建议中层的两房型，交通方便，距离地铁2、3、9号线交汇处天津站约300米，可直达远洋国际中心站，采光良好，价格相对较低。 对于有一定预算的购房者，建议选择高层的房子，出行便利，功能齐全，房型设施科学合理，舒适度高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是房屋品质与其自身价值。大致来说，户型适中且维护较好的房屋易受到购房者的喜爱。 小区周边教育资源较好，如河东二实验小学、河东一幼等，价格可以适当调高，但是定价时也要进行综合性评判。

建议年轻白领选择一房户型，该房型设置科学合理，采光通风比较好，价格相对合理，小区交通便利，上班出行也比较方便。三口之家可以选择两房户型，该房型空间较大，小区周边教育资源丰富，方便孩子入学，生活配套齐全，可以满足居住需求。

小区周边生活设施配套齐全，交通便利，但是房龄较老，户型较小，建议业主合理定价，可以吸引年轻白领租住。同时，建议业主做好水电燃气、家电设施等的维护工作。

小区周边配套商业生活设施较为丰富，能够满足日常购物、娱乐等生活需求，内部居民素质较高。小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，增进邻里之间的感情。

小区业主素质较好，基本上年龄约30岁左右。对于年轻工作者，建议购买一室，生活便利。对于新婚夫妇建议二室，方便未来子女学习。对于经济能力较好的购买者，建议购买三房，居住舒适，物业管理较好。

该小区租客较多，较多是有子女的家庭或者工作人群，主要原因如下： 1、小区附近交通便利，居民轨交上下班便利。 2、小区位于学校*，子女上下学便利。 3、小区户型较多，居民选择较多。