小区采用的是中国式经典小区设计，简洁、大方美观。小区共有七栋楼，楼栋两两平行，楼间距平均35米左右，采光情况一般。每天会安排一次垃圾回收、楼道清扫，整体营造了一个干净整洁且有观赏性的氛围。小区环境优雅，绿化率达27%，小区每栋楼下都有一排绿植，小区中间还有一个矩形小广场和小亭子，供小区业主平时下棋、喝茶聊天、饭后散步。

小区建筑整体线条整齐，讲究对称美，美观大方、经典耐看。小区外立面以灰白为主，风格简约，整体保养程度较好，建筑整体以白灰为主色调，给人大方简洁的感觉。建筑结构采用多层砖混结构，有坚固，耐久，防震、防火性能好等特点。

小区内共有7栋楼栋，全部都是非电梯房，容积率为1.51。小区外立面以白灰为主色调，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区内户型以一房、二房为主，一房的户型面积为33平方米左右，二房户型面积在55平方米左右。

松寿里小区共有2个出入口，东北门靠近206号楼，东门靠近13-16号楼，两个出入口相隔20米左右，都位于河北路上。小区出入口人流量较多，车辆和行人均可通行。松寿里小区对车辆和行人进出进行严格的管理，非本小区车辆禁止入内，外来人员进入需进行登记。小区每个出入口均配备保安，但是由于未采取人车分流，行人需多加注意安全。

小区是1992年市政建设的老单元房，小区内内无专业物业公司管理，小区物业为居委会自管。居委会按季度收取清洁费。小区每天早晨安排人将整个小区的垃圾处理一次，楼栋清扫一次。小区内部环境总体比较整洁、干净。

松寿里小区共七栋楼，每栋楼都有独立的单元门锁，需要密码才能打开。外来人员需要按门铃，经过业主的同意才能进入。小区共两个出入口，都配备有24小时全天保安，保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。除此之外，小区还与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障业主的人身财产安全。

小区周边业配套设施较为丰富，距小区1000米内有麦购商城、天河城百货、友谊宾馆商城，基本能满足居民日常购物需求。 天河城百货是天河城百货精心打造的极具动感时尚气息的新型购物中心，店内还设有银行、咨询台、多功能客户服务中心以及舒适高雅的VIP室。

小区地段繁华，周边医疗资源也比较充足，有天津市公安医院、天津卫协医院、小白楼街社区卫生服务中心，看病买药都很方便，基本能满足业主日常的看病需求。 天津市公安医院距小区仅170米，天津市公安医院是市属二级甲等医院，医院实力雄厚，广受社会及群众的赞誉。

小区生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，距小区1000米内有中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国人民银行，方便小区业主平时办理银行业务。小区周围还有有天河城百货、基本能满足居民的日常生活需求。

小区周边公共资源较丰富，但都距小区较远。距小区最近的有400米左右的吉鸿昌旧宅，距小区800米左右的庆王府旧址，人民公园距小区2000米左右。 庆王府位于和平区重庆道55号，占地面积4385平方米。该建筑为带地下室三层砖木结构小楼，院内有大花园，设假山、亭子等，景致宜人幽雅。

小区周围娱乐设施较多，距小区1000米内有X.nail美甲美睫馆、黑川台所居酒屋，二番煮居酒屋、耀华康体游泳馆等。X.nail美甲美睫馆环境良好，装饰很美，回头客较多。 黑川台所居酒屋价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。耀华康体游泳馆可供居民周末锻炼身体，放松身心。

小区是1992年由市政府建设的震后重建房，房龄较老，房型较小，是无电梯房。对于预算充足的附近上班的公司白领，建议选择高层，视野开阔，采光较好。小区环境优雅、房子较牢固、安全性高，对于家中退休老干部对于家中有老人同住的购房者，建议选择低层房型，方便出入，生活起来舒适度高。

影响该小区房屋价格的主要因素有，小区环境好，绿化达到27%，整体维护不错，还自带超市、菜市场。小区周边的教育资源/医疗资源也比较丰富，且小区地理位置较好，位于和平区中心位置，离地铁站、公交站都比较近，故房价可适当提高。

租客在此租房主要原因是小区位于中心地段，交通便利，接近商业圈，上下班方便，年轻人可以选择较较低层居住，房租较低。对生活品质有要求的年轻白领可选择带家电精装房直接入住。

业主租房时，采光好的高层楼房租金定价可稍高于采光不好的低层楼房。家电齐全的的房子租金定价可适当高于无家电的房子。首次出租的房子租金定价可适当高于多次出租的房子。

小区为1992年市政建设的震后重建房，属于老单元房，业主多为老业主，邻里相识多年，邻里关系较为融洽。小区生活氛围很浓，很温馨，早上老人们打太极、下棋。小区生活很便利，小区自带菜市场、超市，想买东西直接下去就行。

小区为1992年市政建设的老房区，房龄较老，故小区业主多为原住民，邻里相识多年，关系很融洽。小区住户流动较大，因为小区是*房，小区地段繁华，地理位置优越、交通方便、环境优雅，附近工作的企业高管、高端白领选也会选择这里入住。

小区住户流动性大，租客较多，租客选择该小区的主要原因有： 1、松寿里小区位于和平区中心地段，交通便利，白领居住于此，方便上班。 2、小区属于二类优质*，小区100米内有许多重点小学、中学，已婚的白领为了方便孩子的就学也会选择此小区居住。