中交樾公馆解读
曹忠玉
2020-07-14
海豚
特色
【小区户型】本项目坐落在南站板块，现房社区，即买即住，由洋房和小高层组成。
【生活配套】距离本项目1公里有社会山广场。
【房屋品质】小区中心广场有儿童娱乐设施。
不足
距离地铁远了点，位置有点靠南了。
李占鑫
2021-06-06
特色
【小区户型】有85㎡的两室，96的三室，113的洋房改善三居室，送精装修送车位
【居民素质】小区租户占比偏多，住户人群老人偏多，人员流动性大，邻里关系都挺好的，整体居民素质挺高的
不足
小区绿化率高，入住率不高
石铭龙
2019-12-11
华众房地产
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是南站地铁三号线
【小区户型】小区一共有24栋楼有洋房有高层88-146三室四室南北通透77-81平米全南，楼与楼错开无遮挡
【小区设施】地下停车人车分流愿售楼处现已改为健身场馆，已经投入实用，出小区就可以锻炼
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区，公交线路比较少，房价相同小区的还是略高
倪娜
2020-07-03
聚津行
特色
【轨道交通】小区出口就是公交站，两站地到南站，地铁，高铁，双轨交通，交通网络非常发达
【小区户型】现房，属于南站板块，有小高，85平，94平，96平，113平。
洋房120平。
别墅190，178平
【小区设施】绿化率达到45%，自持物业。现房，所见即所得！
不足
小区喷泉有时会不开设，如果喷泉喷水的话，会更加美观
颜廷菊
2020-11-02
特色
【轨道交通】有双轨道交通，地铁三号线站南站，有多条公交312路707路等，开车一公里左右
【小区户型】主推94、96㎡户型11层到顶1梯2户均价19000元/㎡;小高层14#主推98、113㎡户型
【生活配套】物美大卖场(辛老公路店)，华润万家，潮向城，呷哺呷哺总部，社会山商业配套，鹏瑞利商业配套开车一公里左
不足
小区这边没有共享单车，有时出门买个菜不是很方便
朱春京
2020-11-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型89平两室两厅一卫为主力户型，135平三室，适合改善需求
【小区设施】小区中心设有900绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业管理解决
杨佳宁
2020-10-23
聚津行
特色
【小区户型】主推11层到顶94－97平米三居室和112平米6层到顶洋房，楼间距30－35米，采光没问题！
【房屋品质】交房时间2020年6月，交房标准:小平米毛坯交房，大平米精装交付，中国交通一航局国企开发商，美系风格
不足
项目南侧有运行的货运线路铁道
账号已注销
2020-12-08
特色
【小区户型】中交樾公馆分为三期，以八层到顶洋房11层，小高17层，高层为主，还有就是叠拼别墅，地上四层
【小区设施】小区大大小小娱乐场所有3到5个有秋千，摇椅，滑梯，沙滩塑胶跑道等等
【房屋品质】小区开盘时间，2017年下旬，125平洋房，即买即入住，三期高层82平，预计2019年入住
不足
出房率低，房子实际使用面积不大
张建
2020-06-03
特色
【轨道交通】步行900米到达地铁三号线天津南站，出门有312，707等多路公交，京津高铁京沪高铁通达全国
【小区户型】目前在售的是洋房产品 86平米和94平米还有96平米 小面积的居多
【生活配套】小区东侧500米就是社会山大型商业广场
不足
车位比较紧张，近119消防队，训练的时候比较吵
韩志敏
2020-09-09
特色
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83、85和94、96、120平。
【生活配套】距离本项目1公里有社会山广场。
【房屋品质】小区中心广场有儿童娱乐设施。
不足
距离地铁远了点，位置有点靠南了。
徐美玉
2020-04-09
京东中联房地产
特色
【小区户型】小高层94和102平米，15层到顶，
洋房120和132平米，三室
【其他描述】泰达物业，2.68元每平米。
【小区设施】小区中心有一千平米的草地，儿童娱乐设施。
【生活配套】1200米，社会山广场，万达影城，超市，肯德基，各种品牌服饰。
【房屋品质】有国企开发商，质量有保障，洋房是现房即买即住。
不足
离地铁站有些远，开车可以。
邹建林
2021-01-31
特色
【小区户型】大都是一梯两户，有82平两室.100平三室125三室两卫，适合各种人群，刚需，改善都可以
【小区设施】小区有300平绿地，绿地周边有儿童滑梯，摇摇椅等娱乐设施，闲暇有很多小朋友在玩耍
不足
车位不足，人车分流，外围就几十个车位 车位紧张
边晓宁
2020-11-11
聚津行
特色
【轨道交通】距离地铁三号线南站地铁站1.2公里，距离南站高铁站1.2公里，通过地铁可换乘多条地铁线路
【小区户型】小高层，楼间距30米左右，采光充足，日照时间长
【小区设施】小区内配备花园，凉亭，小孩滑梯，摇摇椅等娱乐场所
不足
地上车位不足，物业暂时没有开通地下车库
张东
2020-06-24
易友房地产
特色
【轨道交通】地铁三号线 直线距离500米 可无缝换乘1-2-5-6-9路 三条云巴T1 T2 T3线 高铁站
【生活配套】南侧社会山大型文旅城 东侧万科华侨城商业 呷哺呷哺商业街 老物美超市 潮向城 鹏瑞利健康城
不足
和其他项目对比 距离南站略微远一点点 但是并无太大的影响 因为南站本身并不大 都够得上 没有问题
朱翠文
2020-11-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施 ，很多小朋友放学后在此处玩耍交朋友。
不足
周边为新房，交通不是很完善。
谢东
2020-10-24
特色
【小区户型】在售94/96平的洋房和小高
【生活配套】小区东门步行400米到学校，步行700米到社会山广场，万达影城
不足
位于西青南站，位置靠里，到市里不方便
陈鹏
2019-03-21
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁3号线天津南站，通往市区。北门出口是枣林大道，通往南站。西门出口是京福支路
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，82平全阳两室，85平通透两室。11层到顶洋房，1梯2户，98平通透三室
【其他描述】泰达集团下属公司天孚物业，物业费2.58元/平米/月，国家二级物业，服务品质非常好
【小区设施】小区便利店，满足业主基本生活购物需求。地下停车位，小区中心有儿童活动广场，门口有大型喷泉，供业主玩乐
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区紧邻京福公路，临马路一排会有稍许噪音，上下班高峰期会有拥堵请款，车位紧张，停车不方便。
李忠波
2020-12-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有运动设施 跑道 景观轴 还有小孩儿活动区和老人活动区以及大花园
不足
小区周边配套不是特别成熟
宫钤
2020-09-10
辰好家地产
特色
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83、85和94、96、120平。
【生活配套】小区东北侧800米有社会山广场，有人人乐超市和万达影城
不足
距离地铁站的距离有点远，出行不太方便。
张赫
2019-04-04
特色
【轨道交通】小区东侧步行900米就是天津南站和地铁三号线，小区门口就有707等公交车站
【小区户型】小区以高层和洋房为主要住宅，其中83 85 96 92平米为主，小户型居多，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内部有300平米绿地，周边配有儿童娱乐设施和老年人健身设施，供居民娱乐消遣
【生活配套】小区东侧四五百米就是社会山广场，能满足住户的各类需求
不足
车位不足，人车分流，外围车位较少
