小区绿化率为30%左右，绿化面积虽小，但环境还是不错的，小区有休闲广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人工湖，湖边的绿植景观丰富，景色怡人，平时有较多的居民在小区内晨练、散步，还能欣赏湖景；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的墙砖组成；楼栋外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。

该小区于2003年竣工，小区楼龄较老，小区共有27栋楼，由多层组成，容积率1.1左右；小区户型面积有74㎡-106㎡左右的2居室，131㎡-144㎡左右的3居室。

小区共有6个出入口，南门在福州道附近；西门（无法通行），靠近车站北路；东北门（仅行人），靠近鸿正西街；西北2门位于丽滨道与车站北路交叉口西南约50m；东南门位于福州道1993号；西南1门（仅行人），位于福州道2041号附近。

物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生保持的较好。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

金水畔商业购物广场距离小区约1.4km，是居民逛街购物的好去处；华联超市(扬州道店)距离小区约501m，居民日常采购比较方便；北海明珠(杭州道店)距离小区约924m，方便居民日常就餐；总体来说小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，天津市滨海新区中医医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等专科医院，居民就医比较方便；维康诊所距离小区约718m，居民感冒时方便去就诊；老百姓大药房距离小区约103m，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，滨海新区锦州道菜市场距离小区约690m，居民买菜比较方便；中国农业银行24小时自助银行(天津福州道支行)距离小区约139m，方便居民办理理财业务；中国移动手机专卖店(塘沽禹贺店)距离小区约474m，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源丰富，天津市滨海新区人民政府杭州道街道办事处距离小区约1km，帮居民解决问题比较及时；绿岛公园距离小区约1.1km，方便居民晨练和散步；滨海新区塘沽图书馆新北街分馆分馆距离小区约1.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

午夜KTV娱乐休闲距离小区约181m，方便居民业余时间唱歌放松；塑型健身距离小区约503m，有喜欢健身的居民可以选择这里；大地影院(天津秀谷店)距离小区约1.8km，方便居民看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于年轻人群，建议选择74㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择144㎡左右的三居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，一定程度上可以提高售卖几率；建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快出售速度。

资金较为紧张的人群可以选择与人合租106㎡左右的二居室，与室友分摊房租和其它费用，能够减轻经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为131㎡左右的三居室，家庭成员都可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。

小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；邻里关系和睦，居民居住体验比较好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐。