- 万华里
- 30843 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 怡闲道25号
- 天津住宅建设发展集团有限公司
- 物业
小区概述
- 万华里位于红桥区铃铛阁板块，由天津住宅建设发展集团有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为47%，环境较好。小区为高层商品房住宅，共有26栋楼，容积率约为2.4，小区户型面积有60㎡-140㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为47%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近西营门大街，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.9
545米
步行至地铁
210个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约600m有广开四马路地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约130m有桦林园公交站，该站停靠公交车有860路，距离小区约145m有南头窑站公交站，该站停靠公交车有津散18线，距离小区约186m有西营门桥公交站，该站停靠公交车有705路、961路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约120m有怡闲道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.8
133个
附近幼儿园
43个
附近小学
50个
附近初中
距离小区约320m有南开区第四幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约170m有红桥区中心小学，该小学是公立小学。距离小区约840m有天津市五十中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率约为47%，环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以白色和橘色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有26栋楼，容积率约为2.4，小区户型面积有60㎡-140㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中南2门位于22栋附近，临近西营门大街，北门位于1号楼附近，临近怡闲道，东北门临近怡闲道，地下停车场位于26号楼附近，仅限车辆通行，地上停车场位于15栋附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1772户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童乐园。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛进行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 物业
物业费用
- 1.6-1.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上220个，地下80个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
11个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有陆家嘴中心(天津店)，居民可到此处逛街购物。距离小区160m左右有惠众超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区240m左右有乐购超市(怡华路店)，方便居民日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有天津市人民医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处治疗身体问题。距离小区420m左右有和一堂中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题。小区距离金凯莱药店约160m，居民买药较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区490m左右有西营门菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区140m左右有天津银行(怡华路支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区290m左右有中国移动(吕祖堂营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区150m左右有天津市公安局红桥分局铃铛阁派出所，居民有相关问题可以求助，能够相对较好解决居民问题。距离小区1.4km左右有南开公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有百丽宫影城(陆家嘴中心天津店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区150m左右有乐刻健身万华里店，健身器材齐全，居民可到此处锻炼身体。
万华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
31146元/㎡
0.26%
02-23
31074元/㎡
0.23%
03-02
31037元/㎡
0.12%
03-09
30929元/㎡
0.35%
03-16
30845元/㎡
0.27%
03-23
30799元/㎡
0.15%
03-30
30729元/㎡
0.23%
04-06
30732元/㎡
0.01%
04-13
30772元/㎡
0.13%
04-20
30779元/㎡
0.02%
04-27
30837元/㎡
0.19%
05-04
30843元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31644元/㎡
6.14%
2024-07
31905元/㎡
5.75%
2024-08
32288元/㎡
3.63%
2024-09
32034元/㎡
9.22%
2024-10
32236元/㎡
6.25%
2024-11
32009元/㎡
3.38%
2024-12
31734元/㎡
4.15%
2025-01
31158元/㎡
7.38%
2025-02
31075元/㎡
8.64%
2025-03
30790元/㎡
9.5%
2025-04
30805元/㎡
4.86%
2025-05
30840元/㎡
3.17%
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