- 富力湾
- 18033 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万卉路,近卉锦道
- 富力地产天津公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 富力湾小区位于天津市西青区中北板块，由富力地产天津公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有77㎡-173㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区570m左右有中北镇-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
657米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区570m左右有中北镇-地铁站，该站途经轨道交通8号线一期北段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有天阔园-公交站，620路、714路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.9㎞左右有密云一支路/黄河道/密云路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.4
62个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有中北宝康乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有中北小学，是一所私立小学。距离小区900m左右有天津中北中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区内的绿化主要分布在道路两旁和楼栋周围，植被生长的比较茂盛；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区中心有2000㎡左右的人工湖，景观较好，小区内配有康乐设施和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区有人行步道，两旁有绿化带，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有77㎡-173㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
富力湾有4个门和1个停车场，南门位于中北镇汪庄村中街富力湾·天阔园南门，仅行人通行，北门位于万卉路与津杨路交叉口西150m，东门位于中北镇政府旁（物美超市北行300m），仅行人通行，停车场位于卉锦道-天阔园，西门位于津杨公路与津杨路交叉口南150m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2518户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业全心全意为住户服务，赢得了广大居民的信赖。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。每逢节假日物业都会举办社区活动，提高邻里关系的和睦。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处设有门禁，需要刷卡入内，还会有一名保安站岗对外来人员登记，保安还负责每天检查每栋楼的设施设备，有不好的地方很快就会修好。小区保安系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
7个
购物中心
1个
商场
43个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有星光天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有尚北食品超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有便利蜂(汪庄村东兴里店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有江景医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有曹庄刘大夫诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有老百姓大药房(富力湾店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区350m左右有汪庄子东兴里菜市场，居民买菜方便。距离小区660m左右有招商银行(天津中北支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(旺达广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有叶子公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区670m左右有天津市公安局西青分局中北派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有保利万和CFR国际影城(中北店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有新维多利亚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
富力湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17946元/㎡
1.1%
02-18
18048元/㎡
0.57%
02-25
18170元/㎡
0.68%
03-03
18254元/㎡
0.46%
03-10
18227元/㎡
0.15%
03-17
18121元/㎡
0.58%
03-24
17970元/㎡
0.83%
03-31
17876元/㎡
0.52%
04-07
17875元/㎡
0.01%
04-14
17917元/㎡
0.23%
04-21
18008元/㎡
0.51%
04-28
18033元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19585元/㎡
1.51%
2023-06
19230元/㎡
4.59%
2023-07
18693元/㎡
5.55%
2023-08
18202元/㎡
6.65%
2023-09
18463元/㎡
3.26%
2023-10
18472元/㎡
2.05%
2023-11
18308元/㎡
2.21%
2023-12
17808元/㎡
2.72%
2024-01
17718元/㎡
3.5%
2024-02
18129元/㎡
2.4%
2024-03
17970元/㎡
5.15%
2024-04
18033元/㎡
5.68%
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