小区的整体绿化率为36%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，整体环境赏心悦目。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区采用涂料，外立面以杏色为主色调，以灰色为辅色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区容积率约1.47，约有48栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1居室、2居室和4居室，户型面积约55㎡-157㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区西门位于河东区凤山道2号附近；南门位于河东区盛世嘉园(凤山道)附近；西1门位于河东区凤凰路52号附近；停车场位于河东区凤山道与凤凰路交叉口盛世嘉园附近，此出入口不对外开放；地上停车场位于河东区凤山道盛世嘉园附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约351m有嘉华东安商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约124m有祥合人家超市连锁店，居民日常采购比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.6km有天津中医药大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有天津河东区张大夫诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约296m有同润堂大药房(凤凰路店)，居民买药比较方便。

距离小区约270m有东安菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约299m有中国建设银行(天津真理道支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约521m有中国移动(大江路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有保利国际影城(玫瑰湾店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.6km有亮顺歌厅(泰兴南路店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.2km有腾澳游泳健身，居民健身锻炼比较方便。

对于年轻上班族来说，可以考虑55㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择157㎡左右的4居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。

小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于家庭租户可以选择租住157㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约58㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期水电费也较少，可以减轻经济负担。

小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。