金泰丽湾解读
李婧琼
2020-06-26
特色
【小区户型】小区主力户型90两室，103两室，115-140通透三室。少量一室。
【小区设施】小区中心花园处自带健身，儿童娱乐设备，小区绿化率高，小区分地上车位，地下车位。
【生活配套】小区门口商业街解决日常所需，距离空港SM大型购物中心2.5公里，空港总医院2公里。
【房屋品质】金泰开发，隔音降噪，刚混结构，每栋楼都有外墙防水。
不足
车位紧张，周边居住密度大
宋世茹
2020-11-09
房客多地产
特色
【轨道交通】地铁2号线空港经济区站公交695路654路公交516、622、660、677、689818、东丽3路
【小区户型】90和103平米两居130和140平米(三居) 158平米（四居） 170五居 6层到顶电梯洋房
不足
不如空港的学校好 ，出房率高
吴庆江
2019-04-15
特色
【小区户型】1-16栋精装交房，17-40栋毛坯交房，一室58-62平，二室82-98平，三室115-142平
【其他描述】金泰天勤（天津）物业公司，物业费2.48元/平米，24h全天站岗，园林绿化保洁持持在岗，安全性高。
【小区设施】小区内有人工湖占地1000平米，位于1-7栋和16栋中心位置，一期、二期有运动设施占地均为500平米
【生活配套】小区南门就是商业街，北边2公里是华明医院，津汉公路对面就是二手车市场，东边距离燕沙奥特莱斯2公里。
【房屋品质】开发商天津津浦伟业地产操盘，一期14年精装交房，二期16年毛坯交房，窗户双层真空玻璃，有隔音效果之称
不足
小区入住率比较高，车位紧缺，停车不是很方便，车位方便处理不是很好。
薛帅
2020-12-07
中原地产
特色
【小区户型】小区主推90平米二居室和130平米的三居室二厅二卫户型，都是一梯两户的6层到顶洋房
【其他描述】项目自持物业，物业费2.68元
【房屋品质】项目2020.12月交房，毛坯交房，防水防潮隔音效果好
不足
项目主要是期房在售，
韩红红
2020-10-28
特色
【小区户型】项目主要是洋房，楼间距大，采光无遮挡，面积有90-103-133-143等户型，南北通透
【其他描述】项目自持物业，物业费2.68元
【房屋品质】项目2020.12月交房，毛坯交房，防水防潮隔音效果好
不足
项目主要是期房在售，
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】现在在售洋房产品，一梯两户，7层到顶，南北通透，户型有两室三室还有五室
【生活配套】这个项目是准现房出售，一期小区就有临街商业，小区周边也都有临街商业，餐饮，超市，银行，应有尽有的
【居民素质】小区一期二期已经交房入住，入住率达到70%左右，居民年轻化一些，上班族居多，文化素质高
不足
一期二期是早期的规划，人车不分流，所以会有一些安全问题，不过居民素质还不错，而且三期和一期二期不相连，不会受到影响
王艳
2020-11-24
诺家
特色
【小区户型】1-16栋精装交房，17-40栋毛坯交房，一室58-62平，二室82-98平，三室115-142平
【房屋品质】小区于2020年12月30日毛坯交房，小区品质高，防水防潮防隔音，楼间距大，采光好，
不足
目前该小区还没有交房
账号已注销
2020-09-12
特色
【小区户型】目前项目在售90平 103平 130平 140平 158平 170平 纯洋房社区 小区品质好
【其他描述】物业费2.68元 平
【房屋品质】预计2020年10月交房 项目隔音效果好
不足
项目小户型少 大面积的价格高
刘江
2019-04-23
特色
【小区户型】1-16栋一期精装交房，17-40栋毛坯交房，一室58-26平，二室82-98平，三室115-142
【其他描述】金泰天勤（天津）物业公司，物业费2.48/平米，24H全天站岗园林绿化（内置人工湖）品质高。
【小区设施】小区内有人工湖占地1000平方米，位于1-7和16栋中心位置，一期、二期有运动设施占地500平米。
【生活配套】小区东、南门就是商业街，天津肿瘤医院、燕莎奥特莱斯、S.M仅需2公里。
【房屋品质】开发商天津津蒲伟业地产操盘，一期14年交房，二期16年交房，窗户双层真空隔音玻璃。
不足
小区入住率比较高，地上车位紧缺，停车不便，地下车位租金高，有待完善。
李蕊霞
2020-11-18
聚津行
特色
【小区户型】小区主推90平米二居室和130平米的三居室二厅二卫户型，都是一梯两户的6层到顶洋房
【房屋品质】小区于2020年12月30日毛坯交房，小区品质高，防水防潮防隔音，楼间距大，采光好，
不足
目前该小区还没有交房
温占朋
2020-07-02
特色
【轨道交通】地铁2号线空港经济站，距项目3.5公里，公交695路和654路专门往返于项目与空港经济区地铁站之间
【小区户型】三期电梯洋房，6层到顶，90和103两居，130和140三居，158四居，170五居。全部一梯两户
不足
不是人车分流，小区有地上停车位，显得比较乱。
毛丹
2020-07-05
特色
【小区户型】目前项目在售90平/103平/130平/140平/158平/170平，纯洋房社区，小区品质好！
【其他描述】物业费2.68元/平
【房屋品质】预计2020年10月交房，项目隔音效果好
不足
项目小户型少，大面积的价格高
张蕾
2019-04-05
特色
【小区户型】金泰丽湾共有40栋楼 2575户 均为2梯3户 主力户型为100平米左右
【小区设施】小区中心位置有900mde 绿地 周边设有儿童游乐园 有老年活动中心
【生活配套】距离华明商贸中心1.5公里位置 幸福一家超市2公里
【房屋品质】有大型开发商操作 02年统一交房 一大部分精装交房装修标准1500元一平米
不足
车位太紧张 进出车太费劲 希望有所进
刘英英
2018-09-29
德方地产
特色
【小区户型】此小区小户型居多81-98平米的两室，楼间距30米左右，共有40个楼栋，有11-14的小高层
【其他描述】是金泰自持的物业，2.48/㎡
【小区设施】此小区为景观小区内部有一个儿童游乐园，有一个30平米人工湖，饭后老人可以散步
【生活配套】小区北侧步行500米有一个商贸城，菜市场，此小区有自配底商，南侧有中国石油加油站
【居民素质】高品质小区，企业高管居多，素质小区
不足
小区物业不太好，车位紧张
程岩
2018-04-16
特色
【小区户型】小区主力户型为57-62平米阳面一室，83-102两居，115-140平米通透三居
【其他描述】金泰丽湾小区是整个华明板块商品房距离市区最近的一个小区，距离津汉公路仅200米，交通方便，物业服务比
【小区设施】小区中心花园处自带健身、儿童娱乐设备，小区绿化率高，小区分地上车位和地下车位，地上车位只收管理费
【房屋品质】房子是金泰开发，隔音效果特别好，均采用刚混结构，每栋楼都有外墙防水
【居民素质】小区居民外地年轻人居多，平均年龄35岁左右，文化素养高，特别是在空港上班的高新技术人员居多，租户少
不足
小区目前车位明显不足，地上车乱停乱放，有待物业调整。
张时香
2019-04-05
特色
【小区户型】小区内共有40栋楼，57-141平米，一室到三室，顶层带阁楼带露台。
【小区设施】小区中心设有人工湖，绿化率高，小区花园自带儿童设施健身设施。
不足
小区内部道路比较宅，有车位乱停放存在，售价比较高。
陈雪燕
2018-01-18
鸿程顺发房地产
特色
【小区户型】金泰丽湾高层都是14层到顶，一梯三户和一梯两户组成。边户135平通透三室两卫和中户86平明厨明卫。
【小区设施】小区内部有800平方的绿地，小区中心有个人工湖，站在屋里能观看到小区里的优美景色。
【生活配套】本小区门口就是商业街，超市和饭店，距离奥特莱斯2公里，空港地铁站4.6公里。出行购物方便。
【房屋品质】金泰丽湾分两期，一期交房时间为2014年，二期交房时间为2016年。窗户用的双层真空玻璃，隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人居多，大部分都是在空港经济区上班的白领或者机场工作的飞行员。小区住户学历高，素质高。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
张星
2018-09-22
特色
【小区户型】小区内共有40栋楼，14层到顶，58-62的一室，82-98全阳通透的两室。118-142通透三室
【其他描述】金泰天勤物业。物业费2.48元，民水民电
【小区设施】14号楼底商有超市，18号楼下有饭店，11号楼有人工湖，车位1:1
不足
小区入住高，车位紧缺
石岩
2018-07-28
瑞阳房地产
特色
【小区户型】一室两室三室都有，60平米-143平米，小户型居多，小高层14层到顶，楼间距中等，采光看楼层
【其他描述】金泰天勤（天津）物业公司，物业费2.48元，物业服务一般，主要是车位处理不当，停车不方便
【居民素质】本小区住户以企业员工为主，年龄段28-35岁之间，人员流动不大，都是长期住户
不足
物业一般，车位紧张，主要是对于车位处理方式不当
于仁明
2018-09-21
特色
【小区户型】金泰丽湾小区共有40栋楼，11-14层到顶的小高层，82㎡-141㎡两室三室户型，顶层带阁楼
【其他描述】小区绿化达到35%，分为南北两个入口，地上个地下停车
【小区设施】小区设有个人工湖，有儿童游乐园，闲暇时间可以散散步，小朋友可以互相玩耍
不足
小区内部道理比较狭窄，地上停车较多，容易发生刮蹭现象，目前小区物业正在协调处理。售价相对华明其他小区较高。
