小区内部卫生情况较好，路面没有明显垃圾，整体干净整洁。小区内设长椅可供居民休憩，花园内还有健身设备，居民在晚饭过后会在此健身锻炼。小区路面有车辆乱停乱放，物业有待改善。

小区外观普通，无明显建筑特色；楼栋的外立面为普通的砖色涂料，没有特别的设计元素；由于小区房龄较老，物业维护不及时，外立面已经老化，还有墙皮脱落、腐蚀等情况。

小区建筑面积约75700㎡，占地面积约44500㎡，容积率1.65，楼栋总数共7栋；小区有1-2居室，面积在32㎡-75㎡左右。

小区的东1门在福建路62号附近，人车均可通行，东2门在福建路35号附近，禁机动车，西1门在闽侯路附近，临近温馨足疗保健中心，禁机动车，停车场在福建路天津市河西医院西南侧约70m，西3门在闽侯路43-3号附近，无法通行，西2门在闽侯路45号附近，无法通行，西4门在闽侯路41号附近，禁机动车。

物业会安排保洁人员清洁小区的生活垃圾，也会安排专人打扫卫生，故小区的卫生情况较好；物业也会派专人维护检查健身设备，目前没有明显损坏情况。小区内部有车辆乱停乱放，楼栋外立面也有老的情况，物业没有及时维护、改善。

小区为开放式管理，没有门禁设备，居民可随意进出小区；小区内设监控设备，实时监控小区内部情况。

距离小区290m左右有怡乐天地购物中心，是一家购物中心，该地暂停营业，待开业后，居民可到此逛街购物；距小区约489m是家乐福(解放南路店)，约516m还有华润万家便利超市(富邦花园分店)，超市物品较全，居民平时来这里买生活用品比较方便。

距小区约153m是天津市河西医院，该医院为综合医院，方便居民看病；距离小区约190m有陈一堂肤康馆(天津旗舰店)，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约308m有亚洲大药房(大沽南路店)，居民日常买药非常方便。

距小区约332m是瑞泽大沽路菜市场，市场菜品丰富，方便居民买菜；距小区约201m是中国建设银行(天津大沽南路支行)，约267m是中国工商银行24小时自助银行服务(天津十八街支行)，居民办理业务较为方便。距离小区217m左右有中国电信(大沽南路营业厅)，居民办理相关业务较为方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区172m左右有Nice少年体能训练馆，是一家体育场馆，居民闲暇时间可带孩子到此训练健身；距小区约182m有天津莲渡瑜伽教练培训学院(河西店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约69m有汉都网吧，居民下班后可到此上网打游戏。

对于预算较少的人群来说，可以选择面积为32㎡左右的一居室，经济负担相对较小；对于年轻人群来说，可选择75㎡左右的两居室，房间面积较大，居住舒适度较高。

建议业主对房屋收拾打扫后再出售，提高房屋的居住舒适度，房屋整洁也会增加买家好感度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。

对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积32㎡左右的一居室，房租相对较低，资金压力相对较小；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为75㎡左右的两居室，居住空间比较大，居住起来更加舒适。

物业偶尔会组织活动，居民也会积极参加，增加了居民之间的感情；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区距离菜市场、超市等地比较近，满足了居民的日常生活所需，曾经加了居民的居住体验。

小区老人的相对多一些，平常会在小区内活动，大多数是本地居民，居住氛围浓厚。其余业主是靠出租获取收益，整体素质较好。