- 南华里(河西)
- 45194 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 闽侯路41号
- 天津市昆泰投资有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 南华里位于河西区域下瓦房板块，小区于1995年竣工，由天津市昆泰投资有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区建筑面积约75700㎡，占地面积约44500㎡，容积率1.65，楼栋总数共7栋，由多层住宅组成；小区有1-2居室，面积在32㎡-75㎡左右。
小区优缺点
优点- 距小区约153m是天津市河西医院，方便居民看病；
- 距小区约332m是瑞泽大沽路菜市场，方便居民买菜。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 距小区约115m是琼州道/福建路(路口)，靠近马路的楼层，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.4
245米
步行至地铁
171个
附近公交站
11个
附近地铁站
距小区约303m是下瓦房地铁站，该站途经轨道交通1号线、轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行非常方便；
距小区约232m是下瓦房公交站，659路区间、688路公交车在此停靠，居民乘坐公交车出行非常便捷；距小区约115m是琼州道/福建路(路口)，居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.2
初中
8.7
98个
附近幼儿园
60个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约97m是华夏阳光幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约367m是新文达中小学(下瓦房校区)，是一所私立小学；距离小区约306m是天津市纺织工业学校，是一所私立中专；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.3
停车便捷
6.1
物业服务
6.7
环境概况
小区内部卫生情况较好，路面没有明显垃圾，整体干净整洁。小区内设长椅可供居民休憩，花园内还有健身设备，居民在晚饭过后会在此健身锻炼。小区路面有车辆乱停乱放，物业有待改善。
建筑特色
小区外观普通，无明显建筑特色；楼栋的外立面为普通的砖色涂料，没有特别的设计元素；由于小区房龄较老，物业维护不及时，外立面已经老化，还有墙皮脱落、腐蚀等情况。
楼栋分布
小区建筑面积约75700㎡，占地面积约44500㎡，容积率1.65，楼栋总数共7栋；小区有1-2居室，面积在32㎡-75㎡左右。
出入口
小区的东1门在福建路62号附近，人车均可通行，东2门在福建路35号附近，禁机动车，西1门在闽侯路附近，临近温馨足疗保健中心，禁机动车，停车场在福建路天津市河西医院西南侧约70m，西3门在闽侯路43-3号附近，无法通行，西2门在闽侯路45号附近，无法通行，西4门在闽侯路41号附近，禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1417户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备；
- 休息座椅。
物业服务
物业会安排保洁人员清洁小区的生活垃圾，也会安排专人打扫卫生，故小区的卫生情况较好；物业也会派专人维护检查健身设备，目前没有明显损坏情况。小区内部有车辆乱停乱放，楼栋外立面也有老的情况，物业没有及时维护、改善。
安保
小区为开放式管理，没有门禁设备，居民可随意进出小区；小区内设监控设备，实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区290m左右有怡乐天地购物中心，是一家购物中心，该地暂停营业，待开业后，居民可到此逛街购物；距小区约489m是家乐福(解放南路店)，约516m还有华润万家便利超市(富邦花园分店)，超市物品较全，居民平时来这里买生活用品比较方便。
医疗资源
距小区约153m是天津市河西医院，该医院为综合医院，方便居民看病；距离小区约190m有陈一堂肤康馆(天津旗舰店)，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约308m有亚洲大药房(大沽南路店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约332m是瑞泽大沽路菜市场，市场菜品丰富，方便居民买菜；距小区约201m是中国建设银行(天津大沽南路支行)，约267m是中国工商银行24小时自助银行服务(天津十八街支行)，居民办理业务较为方便。距离小区217m左右有中国电信(大沽南路营业厅)，居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区172m左右有Nice少年体能训练馆，是一家体育场馆，居民闲暇时间可带孩子到此训练健身；距小区约182m有天津莲渡瑜伽教练培训学院(河西店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约69m有汉都网吧，居民下班后可到此上网打游戏。
南华里(河西)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
48485元/㎡
0.36%
02-18
48453元/㎡
0.07%
02-25
48394元/㎡
0.12%
03-03
48393元/㎡
0%
03-10
48393元/㎡
0%
03-17
48004元/㎡
0.8%
03-24
47274元/㎡
1.52%
03-31
46584元/㎡
1.46%
04-07
45678元/㎡
1.94%
04-14
45046元/㎡
1.38%
04-21
45107元/㎡
0.14%
04-28
45194元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
52212元/㎡
24.0%
2023-06
50675元/㎡
16.8%
2023-07
51852元/㎡
14.57%
2023-08
51890元/㎡
12.66%
2023-09
52157元/㎡
9.39%
2023-10
51408元/㎡
5.18%
2023-11
51061元/㎡
4.33%
2023-12
50082元/㎡
2.7%
2024-01
49100元/㎡
2.26%
2024-02
48432元/㎡
8.33%
2024-03
47274元/㎡
1.8%
2024-04
45194元/㎡
14.71%
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