尚佳新苑解读
栾孟喜
2020-09-27
中原地产
特色
【轨道交通】地铁1号线150米，，公交站100米，非常方便 一点不拥堵
【小区户型】小区12个楼，5号楼是公寓，其他全是住宅
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，定期电梯维护，每天2遍卫生，小区绿化修缮
【生活配套】周三甲边医院 100米。超市200米有家乐福
【居民素质】小区租户居住率占有10% 大多数为年轻人， 有一部分老人陪读，人员流动率不高，邻居关系密切，
不足
绿化稍微少一些，物业流氓，干啥啥不行收费NO1.
王磊
2021-06-23
诺家
特色
【轨道交通】小区附近800米有地铁1号线西北角站，300米有北门公交站，途经路线40多条，交通便利，四通八达
【小区户型】小区一共12栋楼，主力推荐两室的大户型。小区绿化率高，楼间距宽，无遮挡。
【小区设施】小区中心有观景花园与健身器材。人车分流的地下停车场，车位配比充足
不足
小区附近200米有长征医院、水阁医院，300米以内有西关菜市场，500米内有家乐福超市跟大悦城
姚炳海
2020-04-20
中原地产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼高层，户型以83平米到117平米两室为主，面积从64平米一室到125平165平米三室
【小区设施】小区中心位置是凉亭和水池，11楼旁有儿童滑梯，车位比1:1，有地面、地下和机械三种车位
【生活配套】与小区一路之隔就是中营小学和崇化中学，距离小区100米就是长征和铃铛阁医院，不到200米是鼓楼商业街
【房屋品质】小区是07年开始建造，08年开盘，09年底10年交房，11栋楼是精装交房，只有5号楼是毛坯交房的复式
不足
小区不是人车分流，户型偏小，绝大多数是飘窗不是阳台；单价高，所以总价有点高
柳延召
2019-06-20
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】小区一共3个出去口，北门出去有北门公交站，有地铁1号线西北角站距离600米左右，
【小区户型】小区一共12栋楼，是以25-30层到顶的高层为主，小区面积是由64平米1室-165平米3室
【小区设施】小区内部设有乘凉凉亭，健身器材，小区中心是一个水系花园
不足
车位比较紧张，小户型2室不通透
张钰蓉
2020-09-28
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线西北角站306米。
【小区户型】小区内为12栋高层 27-30层 后排为五栋楼 五号楼为商住楼
不足
不足：小区车位较为紧张。
邹秀红
2019-08-22
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方便，出小区往西走300米为西北角地铁站，1号线，出南门是多条公交站
【小区户型】小区为12栋楼，两室户型居多，各种朝向，东北，西北价位低点，东南，西南价位高点，三室户型为东南，西南
【生活配套】出南门，马路对面是中营小学，崇化中学，东南向100米是鼓楼文化街，有各种有名的小吃和饭庄。。。
不足
户型多，小区绿化少，
张晓
2018-10-11
中原地产
特色
【轨道交通】出小区北门左拐直行400米即可到达地铁1号线西北角站 途径五站即可到达市中心滨江道营口道站
不足
小区人口密集 车位占比不足1：1
屈嘉洲
2020-05-09
特色
【小区户型】主推64平米的阳面一室 总价低 大部分购买人群为学区、落户较多， 小区共12栋楼 其中一栋为商住两用
【小区设施】小区中心有900平米的绿池，绿地周边设有儿童娱乐设施，商住楼有超市、理发、游泳馆等设施，小区绿化多。
【生活配套】小区内设施一应俱全、超市有俩个、理发、美容、教育、游泳馆等 不出小区即可完成购物需求。
【房屋品质】07年开的盘 精装交房 容积率：4.1 绿化率达到35% 物业公司：博华物业 物业管理较好。
不足
商住楼户数较多 相比较其他11栋要乱很多 不过物业管理很好
刘唤
2022-01-19
特色
【轨道交通】向西500米是西北角地铁站一号线
【小区户型】小区共有12栋楼，只有5号楼为商住两用，大部分为54平米上下两层复式，还有把角98平米，105平米
【生活配套】西侧100米是水阁医院，北侧为古文化街，台湾菜馆
不足
一层22户。好租，办公，租客陪读较多
师晓飞
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离地铁1号线西北角站306米
【小区户型】主 推阳面89平米两室户型 两室两厅一卫适合改善需求楼层阳光无遮挡
【生活配套】南200米有乐购超市 西100米是水阁医院 陆家嘴 地铁1号线
【房屋品质】开盘时间为2008年 由城上城打造精装交房 采用双层真空玻璃 防水隔音都非常好
不足
不足：小区车位较为紧张
梁玉
2019-06-10
特色
【小区户型】1-12号楼是70年产权 5号楼是50年一室64两室83、89、92、93、96三室124、165.
【其他描述】物业是博华物业 物也费是2.7元/㎡ 水电费1-12号楼都是纯民用的 5号楼是商用电 民用水
【小区设施】小区花园在小区中间位置 环境优美 花园内包含凉亭 健身器材 滑梯等设施 小区车位比例为1:0.8
【房屋品质】小区建造于，2009年2010年交房交房自带精装修房子品质优越开发商天津市中新信捷房地产开发有限公司
不足
小区车位较少，需要去物业排队，低楼层采光不是很充足。
姚成武
2020-10-30
特色
【小区户型】小区共有12栋楼高层，户型以83平米到117平米两室为主，面积从64平米一室到165平米三室
【小区设施】小区中心位置是凉亭和水池，11楼旁有儿童滑梯，车位比1:1，有地面、地下和机械三种车位
【生活配套】与小区一路之隔就是中营小学和崇化中学，距离小区100米就是长征和铃铛阁医院，不到200米是鼓楼商业街
【房屋品质】小区是07年开始建造，08年开盘，09年底10年交房，11栋楼是精装交房，只有5号楼是毛坯交房的复式
不足
小区不是人车分流，户型偏小，绝大多数是飘窗不是阳台；单价高，所以总价有点高
王树海
2020-06-02
特色
【小区户型】小区一共12栋楼 其中一栋是商住楼 其余十一栋是住宅
【其他描述】小区是博华物业，物业费2.7元
【生活配套】尚佳地处南开鼓楼老城厢周边配套齐全，距离大悦城800米，水游城天佑城500米，距离中研附属医院200
不足
小区有一栋楼是公寓，相对来说租户比较多
石涛
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区周边交通便利地铁1号线西北角站小区西侧150米天津青旅公交站小区西侧300米。
【小区户型】小区内共有12栋楼124号楼为2个单元门其余都为一个单元门其中5号楼为商住楼1。
【小区设施】小区内部设有乘凉凉亭小区中心是一个水系花园健身器材。
【生活配套】小区周边配备水游城一公里范围内 西北角配备地铁 大约800米 数条公交线路在小区门口。
【房屋品质】10年入住，房龄10年精装修交房楼顶防水措施较好顶楼次顶设有露台。
不足
车位比较紧张，小户型2室不通透
杜新东
2020-06-12
特色
【小区户型】小区内共有12栋楼，其中5号楼为商住楼，12，1，4号楼为2个单元门。其余都为一个单元门。
【小区设施】小区花园较大，设有凉亭，健身器材，儿童娱乐场所。环境优美。车位比例1:1.2
【生活配套】1公里范围内有天佑城，大悦城，陆家嘴购物中心。长征医院，水阁医院。小区内设有理发店，美容，教育，超市
【房屋品质】10年入住，房龄10年。精装修交房。楼顶防水措施较好。顶楼次顶设有露台。
不足
商住楼户数太多，消防通道有私自占用的情况
张扬扬
2021-06-25
中原地产
特色
【轨道交通】距离西北角地铁站，西北角地铁站到西站火车站只有一站地铁，距离学校比较近上下学高峰期容易堵车。
【小区户型】小区有12栋楼64平米1室，83平米2室，89平米92平米96平米两室125平米三室164平米
【小区设施】小区花园中间有健身器材，有地下车位。
【生活配套】周边有7大商场，陆家嘴商城 水游城商场
不足
绿化稍微少一些，物业流氓，干啥啥不行收费.
王婷婷
2020-06-04
特色
【轨道交通】近地铁1.2号线交汇处 大约1.2公里 近公交站点 数十条公交线 就在小区东门门口
【小区户型】小区内为12栋高层 27-30层 后排为五栋楼 五号楼为商住楼
【小区设施】小区前后排之间都是小区花园 面积很大 绿地中心设有儿童滑梯 健身器材
【生活配套】小区周边配备水游城一公里范围内 西北角配备地铁 大约800米 数条公交线路在小区门口
【房屋品质】小区07年开盘 09年交房 相对来说保持较好
不足
小区内居家陪读较多 人流量较大
袁小刚
2020-09-02
中原地产
特色
【小区户型】1-12号楼是70年产权 5号楼是50年一室64两室83、89、92、93、96三室124、165.
【其他描述】物业是博华物业 物也费是2.7元/㎡ 水电费1-12号楼都是纯民用的 5号楼是商用电 民用水
【小区设施】小区花园在小区中间位置 环境优美 花园内包含凉亭 健身器材 滑梯等设施 小区车位比例为1:0.8
【房屋品质】小区建造于2009年精装交房 开发商是中新集团开发 装修 防水效果好 隔音效果好
不足
小区车位较少，需要去物业排队，低楼层采光不是很充足。
韩威
2020-09-08
鑫海地产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，小区西侧300米，地铁1号线西北角站。小区西侧150米天津青旅公交站。
【小区户型】小区主推93平米全明两室，南向采关好，楼栋前后间距大，中高楼层无影响！
【其他描述】小区物业为天津市博华物业管理公司，老牌物业，物业费2.7元每平米每月。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离水阁医院距离100米，距离西侧陆家嘴金融中心距离300米。
不足
小区楼栋左右间距较小，东西向采光不好。
张羽鹏
2020-07-03
特色
【轨道交通】近地铁1.2号线交汇处 大学1.2公里近公交站点 数十条公交线就在小区东门
【小区户型】下午去内为12栋高层27-30层到顶 后排为5栋楼，5号楼为商住两用楼
【小区设施】下午去前后排之间都是小区花园 面积很大 绿地中心设有儿童滑梯，健身器材
【生活配套】小区内设施一应俱全，超市有两个，美容美发，教育，不出小区即可完成购物需求
【房屋品质】小区07年开盘09年交房相对来说保持较好
不足
商住楼户数较多，住宅楼户数少，互不影响。物业管理较好
