- 广林园
- 31666 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 广开四马路115号
- 天津市南开区建设开发有限公司
- 天津市盛泰物业管理有限公司
小区概述
- 广林园位于天津市南开区广开街板块，由天津南开建筑开发有限公司开发，小区于1998年竣工，容积率约为2.2。小区共8栋楼，均为多层住宅。小区户型面积有84㎡-178㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边交通便利，有广开四马路地铁站在小区附近，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离天津市中西医结合医院（南开医院）较近，居民就医方便；
- 小区距离劝业场（西南角店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
277米
步行至地铁
216个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约272m有广开四马路地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约111m处有五十中学公交站，有841路、852路等5辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区108m左右是广开四马路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.7
初中
9.0
131个
附近幼儿园
49个
附近小学
55个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约378m处有南开区第五幼儿园（广开四马路），此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区384m左右有五马路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约218m处是天津市五十中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般。从内部环境整体来看，清洁程度较好，绿植数量较为稀少，小区内道路两旁会种植些许树木，为居民带来愉悦的视觉享受；喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主，外立面涂料具有较好的防水效果。小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共8栋楼，均为多层住宅，容积率约为2.2。小区户型面积有84㎡-178㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有6个出入口。西门在小区西北门处，东二门在4号楼以东，南门在1号楼以西，北门在8号楼以北，停车场在小区西门以东，地下停车场在小区5号楼以北，居民出入方便。西门、北门、南门和东二门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 628户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.41
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区的物业服务质量相对较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津市盛泰物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
13个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区683m左右有劝业场（西南角店），居民逛街购物方便；距离小区约351m处是物美便利店（广泰园店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约261m处有屯老二农家铁锅炖（天津总店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有天津市中西医结合医院（南开医院），此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；和一堂中医诊所距离小区约451m，居民身体不适就医方便；距离小区约76m有瑞澄大药房（广开三马路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区272m左右有广开街菜市场，居民日常采买方便；距离小区约157m处有河北银行（天津格调春天社区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区115m左右有中国移动（南开博亿恒缘授权店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约276m处有翔宇网咖（广开中街），喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约569m处有谢菲尔德台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以来此。
广林园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
30758元/㎡
0.36%
02-23
31241元/㎡
1.57%
03-02
31158元/㎡
0.27%
03-09
30993元/㎡
0.53%
03-16
30981元/㎡
0.04%
03-23
30652元/㎡
1.06%
03-30
31079元/㎡
1.39%
04-06
31342元/㎡
0.85%
04-13
31765元/㎡
1.35%
04-20
32019元/㎡
0.8%
04-27
31723元/㎡
0.92%
05-04
31666元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
35662元/㎡
1.18%
2024-07
35919元/㎡
0.44%
2024-08
33765元/㎡
6.53%
2024-09
32954元/㎡
11.06%
2024-10
34581元/㎡
2.81%
2024-11
31698元/㎡
17.14%
2024-12
31868元/㎡
11.96%
2025-01
31544元/㎡
12.09%
2025-02
31264元/㎡
13.38%
2025-03
30719元/㎡
14.73%
2025-04
31880元/㎡
15.83%
2025-05
31666元/㎡
15.1%
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