卫星里(河西)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 卫星里位于天津市河西区马场街板块，为商品房住宅，小区于1994年竣工，由卫星里开发完成，小区楼栋总数约为20栋，由多层住宅组成，小区户型面积有26㎡-165㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离吴家窑地铁站较近，居民轨交出行方便；
- 小区距离鲁能城购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近平山道，有噪音影响。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
479米
步行至地铁
126个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区459m左右有吴家窑地铁站，途经轨道交通3号线，居民轨交出行便利。距离小区173m左右有东风里公交站，停靠此站的公交线路有157路大圈、712路，距离小区177m左右有东风里终点站公交站，157路永红区间公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区173m左右有平山道，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.5
92个
附近幼儿园
53个
附近小学
31个
附近初中
距离小区大约427m是迪恩捷幼稚园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约86m是平山道小学，该校是一所公办学校；距离小区大约306m是天津师范大学附属中学，该校是一所公办中学；小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.2
停车便捷
6.2
物业服务
6.3
环境概况
小区植被覆盖较少，环境一般。小区内有健身设施，居民经常在此健身聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，道路上没有明显可见垃圾。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以砖红色涂料为主，在居民和物业的维护下，整体保持较好，虽显老旧但目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋，由多层住宅组成，小区户型面积有26㎡-165㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区有4个出入口，53门位于65单号楼的北侧；东门位于新煮意水煮鱼的南侧；西2门位于津燃华润燃气有限公司的北侧，禁止机动车通行；停车场位于43号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1198户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，整体服务质量较好。
安保
小区门口没有配备保安，也没有门禁，人员和车辆可以随意出入，人员比较复杂，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1km左右有鲁能城购物中心，是一所综合性购物中心，居民逛街购物方便。距离小区384m左右有华润万家(紫金山路店)，方便居民购买日常所需。距离小区397m左右有天津百饺园(平山道店)，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区2.4km左右有天津医科大学总医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区536m左右有新兴街社区卫生服务，可以满足居民基本医疗需求。距离小区174m左右有长春堂大药房(气象台路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区465m左右有平泉道菜市场，居民买菜方便。距离小区158m左右有中国工商银行(天津平山道支行)、渤海银行(平山道社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区177m左右有中国移动(气象台路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区697m左右有佟楼文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区798m左右有天津市公安局河西分局马场派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区427m左右有中影泰得影城(气象台路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区597m左右有云水瑜伽(去未舍形象店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区约111m有柒阳健身，方便居民日常健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择26㎡左右的1居室，面积相对较小，减轻资金压力。对于改善型家庭来说，可以选择165㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住26㎡左右的1居室，个人居住空间足够，有较好的私密性。对于家庭租户来说，可以选择165㎡左右的4居室，面积相对较大，可以保证充足的居住空间，满足三代人居住。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，会影响居住舒适度；小区周边配套完善，居民生活很便利；小区内设有健身设施，平时会有较多居民在此健身、聊天，居住氛围浓厚；小区周边交通便利，居民出行方便。
业主特征
小区多为业主自住，业主有很多年轻普通上班族；小区老人小孩相对多一些，有较多三代同住家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居民经常一起聊天，锻炼身体，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费