- 海逸长洲恋海园
- 29130 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绥江道
- 天津融创置地有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司
小区概述
- 海逸长洲恋海园位于河西区梅江板块，于2006年竣工，开发商为天津融创置地有限公司，容积率1.1，小区总占地面积约18200m²，总建筑面积约20000m²，共15栋楼，为高层住宅，房型1-4室，户型面积约70m²-247m²，户型南北通透。小区绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，轨交出行便利；
- 小区距离菜市场近，生活便利；
- 小区周边教育资源丰富，上学方便。
缺点- 小区绿化率25%，环境一般；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
268米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约282m有梅江公园地铁站，途经轨道交通6号线，轨交出行便利。距离小区约274m有天津国际老龄村公交站，途经337路、529路、612路、615路等公交站，选择公交出行比较方便。小区临近烟波路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
68个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区距离约232m有沃森城堡国际幼稚园，是一所私立幼儿园。小区距离天津市河西区梧桐小学约1.1km，是一所公立小学。距离小区约685m有天津市梧桐中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上次方便。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率25%，绿化覆盖面积少，小区内有大的景观湖，有长廊凉亭和休息椅，居民可以纳凉休憩，观赏风景，有活动广场、健身设施、篮球场，供居民休闲运动，小区内有专门的儿童游乐场所，孩子可以在这里玩耍交朋友，生活氛围很好。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，时尚美观。建筑质量很高，防水、防潮和隔音效果非常好，小区建筑外立面以灰色和淡黄色相结合，外观明亮大方。小区于2006年竣工，房龄较老，在物业和业主的共同维护下，外观看起来较新，无明显破损脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约18200m²，总建筑面积约20000m²，共15栋楼，为高层住宅，主推户型面积约70m²的一室、178m²左右的三室和232m²左右的四室，户型南北通透。
出入口
小区有5个出入口，南门临近烟波路，东门、东1门临近友谊南路，北门临近绥江道，停车场位于9号楼的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1351户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 景观湖。
物业服务
小区为融创自持物业，物业管理完善，服务很到位，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便。小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，小区内卫生干净整洁。小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。小区内采取人车分流，居民休闲散步比较安全。
安保
小区门口设有值班室和保安岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在小区内进行巡逻。小区设有门禁，居民刷卡进出，对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离约1.3km有大岛商业广场、田园商业广场，居民购物逛街方便。距离小区约896m有物美超市(梅江店)，居民日常采买方便。小区距离约510m有好人家私房菜、宴宾楼海鲜生活餐厅(梅江店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约3.1km有中国人民解放军第四六四医院，距离较远，居民就医需驱车前往。距离小区约1.1km有河西区梅江街社区卫生服务中心，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约392m有颐仁堂(绥江道店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约494m左右有翠波菜市场，居民买菜方便。距离小区约392m有中国工商银行(海逸长洲支行)、中国银行(天津海逸支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约1.1km有中国电信(涟水园营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.1km有河西区人民政府梅江街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约827m有梅江公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.9km有青阅书苑城市书房(王兰庄花园分馆)，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所多，距离小区约1.2km有大岛影城，居民观影方便。铭人KTV距离小区约1.4km，是居民休闲唱K的好去处。小区内有飞仕健身工作室，居民健身方便。
海逸长洲恋海园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30191元/㎡
0.09%
02-18
30139元/㎡
0.17%
02-25
30029元/㎡
0.36%
03-03
29950元/㎡
0.26%
03-10
29836元/㎡
0.38%
03-17
29761元/㎡
0.25%
03-24
29780元/㎡
0.06%
03-31
29691元/㎡
0.3%
04-07
29596元/㎡
0.32%
04-14
29461元/㎡
0.46%
04-21
29289元/㎡
0.58%
04-28
29130元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
32175元/㎡
2.62%
2023-07
31234元/㎡
2.28%
2023-08
30823元/㎡
5.41%
2023-09
30677元/㎡
3.96%
2023-10
30466元/㎡
2.19%
2023-11
30357元/㎡
4.74%
2023-12
30125元/㎡
6.01%
2024-01
30148元/㎡
5.29%
2024-02
30071元/㎡
6.37%
2024-03
29780元/㎡
9.36%
2024-04
29220元/㎡
9.63%
2024-05
29130元/㎡
10.22%
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