融创中央学府(东区)解读
边行
2022-03-31
盛鸿房地产
特色
【轨道交通】距东沽路地铁站2000米，在此乘坐1号线，可直达天津西站，，在营口道换乘3号线可到达天津站，
【小区户型】小区有两梯四户和两梯三户，南北通透，主推小户型，92平米三室一卫为主力户型。适合刚需。
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决。
上官云飞
2021-12-12
诺家
特色
【轨道交通】小区北门有公交车站，距离地铁站1.5公里。
【小区户型】74-96平米全阳两室，87-114平米全阳三室，98+8平米通透三室，160-230平米四室。
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，篮球场，老年锻炼区，业主菜园，凉亭，喷水池，地下车位人车分流。
【生活配套】周边有月坛商厦，吾悦广场，新华广场，门口有菜市场合超市。
不足
门口道路较窄，车位比较紧张
符佳
2022-03-27
诺家
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线2.5公里，门口公交车站228走50米直达师范大学，下午4点小学放学会堵车。
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南一公里有月牙河公园，过桥就是海河故道公园。像南三公里为咸水沽三甲医院。
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
王洋
2021-04-13
耘腾房房地产
特色
【轨道交通】小区北侧有公交停泊站，紧邻天津大道，距离地铁一号线2公里左右，出行便捷
【小区户型】小区分为五期产品，共84栋楼（含别墅）产品面积分为74-232平米，以高层为主，别墅都是叠拼。
【小区设施】小区内下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，1000米环绕塑胶跑道等
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区停车位不足，小区没有大型商超
丛宏强
2021-10-12
易家易居房地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线东线长线东沽路站1公里，北至市区，南通塘沽滨海新区。距天津大道800米，可达市区。
【小区户型】该小区以两室为主，推得是大户型90平米左右
【小区设施】小区内下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，1000米环绕塑胶跑道等
【生活配套】小区楼下有华润超市，底商有大型饭店，周边有市场、医院、公园
不足
业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时间有点拥堵。
王斌
2020-09-25
诺家
特色
【轨道交通】小区北门有公交停泊站，紧邻天津大道，距离地铁一号线2公里左右，出行便捷！
【小区设施】小区内有下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，儿童游乐区，1000米环绕塑胶跑道等！
【生活配套】小区西南方向3公里左右大型商超吾悦广场，小区底商商铺有超市，培训教育，医疗等齐全！
不足
生活配套依靠底商商铺，小区周边没有大型商超！
赵先浩
2020-12-18
诺家
特色
【轨道交通】通往市区河西区的公交站228路公交车就在小区门口，距离地铁1号线东沽路站不到2.4公里
【小区户型】本小区分为五期产品，共84栋楼（含别墅） 产品面积分为74—232平米，以高层为主，别墅都是叠拼。
【小区设施】小区内有篮球场，凉亭，水系花园，还有供业主使用的菜地，苹果石榴树供业主在秋天采摘
【生活配套】小区门口有超市，饭馆以及很多教育培训机构，距离南开学校不到2公里，到吾悦广场3公里
不足
地下车位目前不足，因为现在居住人增多，车站需求量大，所以停车不太方便
冯林龙
2020-12-13
诺家
特色
【小区户型】小区以小户型为主，层高26，间距40米到50米， 小户型居多
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业全天有人值班，有什么问题可以马上时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区车位少，有乱停现象。
夏震
2021-07-18
亿万新家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
杜长安
2020-10-15
盛鸿房地产
特色
【轨道交通】小区北门公交站点 紧邻天津大道 距地铁一号线2公里 出行便捷
【小区户型】小区均为两梯四户 、南北通透 、主力大户型 、92+6平三室两厅户型、110平米三室两厅户型 、适合改善需求
【小区设施】小区内有下沉式景观花园 水系园林项目、附带有儿童娱乐区 篮球场 、1000米环绕橡胶跑道等
【生活配套】三公里内 大型商业中心吾悦广场 中型月坛商厦 三所医院 超市洗衣店 培训机构小区底商业态齐全
【房屋品质】品牌融创集团开发商 融创自持物业 集中供暖 毛坯交付
不足
周边没有大型商业购物中心 知单一依靠底商商业配套
卢学政
2020-07-25
诺家
特色
【小区户型】共84栋楼，户型有74到232平，以高层为主，别墅都是叠拼别墅
【其他描述】融创自持物业，全天管家式服务
【小区设施】小区内部有健身器材，平时可以锻炼身体
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南距离一公里为月牙河公园和海河故道公园向南3公里为三甲津南医院
不足
车位比较紧张，没有大型商超，只能依赖周边超市
张兆婷
2021-05-08
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室。
【其他描述】物业费2.5/㎡ 物业是融创自持的融创上市公司物业，叫做交房十年如一日。
【小区设施】小区直通地库，人车分流。绿化率百分之45，从东门到西门有中央景观带
不足
地下车位都是业主个人的，无公用车位。外来车辆会停在小区外，有时会堵车。
李双跃
2021-04-04
天宸房地产
特色
【轨道交通】小区出门口100米到223公交站，距离东沽路地铁站1.7公里
【小区设施】小区车位：停车位比例1:1，租售待定
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
徐彤彤
2020-09-14
诺家
特色
【轨道交通】距离永旺超市五公里 距小区1.5公里处为东沽路地铁1号线（已开通）直达市区。
【小区户型】整个小区分为五期，以小户型为主，算上别墅共84栋以高层为主，都是30层左右的 其中有六栋16层到顶
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自持物业，管家式物业，物业费2.5元，非常宜居！
【小区设施】小区内有下沉式中央景观花园、景观水系等项目，还配有篮球场、1000米环绕塑胶跑道等。
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超。
孟庆杰
2020-07-19
亿万新家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通
温立辉
2020-11-28
诺家
特色
【小区户型】高层叠拼别墅，高层78-237㎡，别墅175-230㎡ 楼间距在的70-150米以上，全天有采光。
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
任浩楠
2020-04-01
诺家
特色
【小区户型】融创分为16-32层到顶高层,主户型92平米全阳三居,110平米通透三居室。楼间距28-35米之间。
【小区设施】整体居住密度低，配有教育资源的特别行政区，居住人文更高，绿化好，小区内散步即可吸收丰富的负氧离子。
【生活配套】小区有300平米咖啡厅，800平米健身房，500平米游泳馆，小区门口10米有超市，3公里津南医院。
【居民素质】住户整体文华素质高，注重子女教育、生活品质，基本没有老社区脏乱差的情况！ 物业服务水平较高，环境好
不足
目前是周边小区娇贵的，车位不足
王志胜
2021-01-01
聚晟房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全阳两室一卫80平，南北通透三室一卫110平还有160平四室两卫适合改善需求。
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区中间有水系花园，旁边还有篮球场和儿童滑梯老人健身器材等。
不足
占地面积太大，去门口买菜那些得走很长一段时间，还不让骑自行车。 车位紧张
张立梅
2020-11-13
阳光新城
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
王文新
2021-06-19
亿万新家房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74-92平米全阳2室，92-114平米全阳3室，98-160平南北通透3室，4室
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超 车位紧张
