小区整体环境较好，中庭处有个小花园，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息娱乐的、凉亭、儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了红砖为主黄色为辅构成，小区用料扎实冬暖夏凉，整体设计简洁、大方；小区于1989年竣工，房龄较老，整体墙面并无脱落，但色彩上有点老旧。

小区总建筑面积为92070㎡，小区共有23栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型为41㎡左右一房和60㎡左右的二房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需型人群。

小区共12个出入口，小区西1门位于辰昌路附近，行人车辆均可通行；西2门和西3门均位于辰昌路附近，此二门禁止机动车通行；北1门位于佳宁道附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于佳宁道附近，此出入口行人车辆均可通行；东北1门位于佳宁道附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于佳宁道和辰昌路交叉口附近，此停车场仅供小区居民使用；东3门位于双环西路附近，此出入口暂时不予通行；南1门位于佳宁道和辰昌路交叉口附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于佳宁道附近，此出入口仅供行人通行；南3门位于辰昌路附近，此出入口仅供行人通行；南4门位于辰昌路附近，此出入口仅供行人通行；南三门位于双环村附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约2km有大通商贸广场，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有春秀园超市和物美便利店(佳园里店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有晶晶海鲜和小李饭庄等众多餐厅，深受周边居民喜爱。

距小区约1.8km是天津市红桥区中医医院，是一家二级甲等医院；距小区500m左右是红桥区双环邨街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有敬一堂药店和天津医药集团津一堂连锁等，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约400m有佳园里菜市场和佳宁道菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区800m左右还有王庄农贸市场和碧春园菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国农业银行、中国工商银行和中国邮政储蓄银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区2.6km左右有子牙河堤岸公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.5km有红桥区图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区900m左右有天津瑞景横店电影城(天津瑞景)，年轻人看电影很方便；距小区约900m有音宴唱吧量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约800m是乐谷瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.3km有宇航台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择41㎡左右一房，预算在65万-75万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区距离地铁站较近，上班出行较为方便； 对于预算充足的置业者来说，可以选择60㎡左右的二房，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，周边工作的上班族较多，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富，有天津市佳春中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内41㎡左右一房的户型，租金较低，离地铁站和公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择60㎡左右的二房租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区住户本地人居多，41㎡左右一房多为白领购买，白天比较安静，普遍素质高；60㎡左右的二房多为公司领导高管和生意人购买，为了给家人更好的生活环境购置；邻里关系和睦，人员流动性较小。