- 惠众家园
- 21922 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 微山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 惠众家园位于津南区双林板块，权属类别为商品房住宅，竣工于2016年，房龄较新。小区容积率约为2，共16栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型面积有50㎡-96㎡左右的一居室到三居室，适合刚需型人群居住。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有全运村菜市场，居民买菜方便；
- 小区附近有珠江公园，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区距离泉汇购物广场较远，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
262米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约248m有渌水道地铁站，途经轨道交通6号线二期；小区周边公交站比较多，惠众家园公交站距小区146m左右，停靠公交车有锦堂市场免费班车；全运村公交站距小区409m左右，停靠公交车有锦堂市场免费班车，居民公交出行相对方便。小区距离津港高速/S4入口约1.9km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
7.6
60个
附近幼儿园
31个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约463m处有河西四幼棣棠园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区912m左右有天津师范大学第二附属小学(分校)，此学校是一所公办小学；距离小区约691m处有天津市双港中学(双林分校)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为35%，道路两旁种植了不少的花草树木，长势较为茂密，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内有活动中心，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要是黄色涂料为主，整个建筑比较沉稳端庄；小区外立面保持较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，共16栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型面积有50㎡-96㎡左右的一居室到三居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，北门临近赤水东道；南门临近渌水道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共710车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区约2.7km有泉汇购物广场，里面吃喝玩乐可以一站式解决，但距离较远，居民逛街购物不是很方便；距离小区约841m有人人乐(河西购物广场店)，可以满足小区居民的日常采买；距离小区约833m有环美大酒楼(微山路店)，居民即使外出就餐也有很多的选择。
医疗资源
小区医疗服务配套设施完善，距离小区约1.7km是南开大学附属医院天津市第四医院，该医院为三级乙等专科医院，可以为附近小区居民提供很好的就医保障；距离小区约1.5km有河西区东海街兰江新苑社区卫生服务站，居民小病可以在此就诊；距离小区约311m有老百姓大药房，可以满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是比较齐全的，距离小区约414m有全运村菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约606m有中信银行(天津全运村支行)，约499m有中国电信(泓林园营业厅)，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区约1.8km有珠江公园，公园风景独特，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约2.1km有逸夫图书馆，周末时会有很多居民带着孩子来这边阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.8km有金乐量贩式KTV，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约772m有金海岸健身中心，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约772m有足疗会所，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是比较多的。
惠众家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21936元/㎡
0.09%
02-11
21864元/㎡
0.33%
02-18
21854元/㎡
0.05%
02-25
21882元/㎡
0.13%
03-03
21900元/㎡
0.08%
03-10
21932元/㎡
0.15%
03-17
21962元/㎡
0.14%
03-24
21944元/㎡
0.08%
03-31
21953元/㎡
0.04%
04-07
21981元/㎡
0.13%
04-14
21968元/㎡
0.06%
04-21
21922元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22205元/㎡
6.42%
2023-06
21821元/㎡
3.63%
2023-07
21648元/㎡
0.58%
2023-08
22604元/㎡
4.41%
2023-09
23587元/㎡
8.56%
2023-10
23143元/㎡
4.94%
2023-11
22255元/㎡
1.84%
2023-12
21890元/㎡
1.82%
2024-01
21958元/㎡
0.8%
2024-02
21854元/㎡
0.91%
2024-03
21944元/㎡
0.41%
2024-04
21922元/㎡
1.92%
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