绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。小区内有花园，花园内有绿地，环境清幽，可供居民散步赏景。小区内建有环形跑道、羽毛球场和儿童游乐设备，经常有居民在此健身运动。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区的总建筑面积约67495㎡，总占地面积约21249㎡，容积率约2.3，楼栋总数共4栋；小区有88㎡-110㎡左右的三居室。

小区的主出入口在大沽南路与学苑路交口以南约400m，人车均可通行。

物业人员会定期修剪绿化树木，期维护小区的儿童娱乐设施等；保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，小区的卫生较为干净。

小区的保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真负责，保障居民权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密。小区内覆盖有多个摄像头，与110联网，保障了居民的人身安全。

距离小区1.1km左右是泉汇购物广场，方便居民购物逛街。距离小区268m左右是华润万家便利超市(天津曲江路店)，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区136m左右是美素锅巴菜黄焖鸡米饭(新会道店)，方便居民用餐。

距离小区811m左右是天津华津医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区99m左右是天山中建诊所，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区224m左右是德康参堂，方便居民购药。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区615m左右是新苑菜市场，市场菜品齐全，方便居民购买食材。距离小区264m左右是中国建设银行ATM(曲江路支行)，距离小区265m左右是中国建设银行(曲江路支行)，方便居民办理银行业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.2km左右是麦霸KTV(泉汇购物广场)，空闲时间居民可到此唱歌娱乐。距离小区261m左右是天津市河西体育场，居民可到此运动锻炼。距离小区174m左右是博小网咖(才子店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。距离小区1.2km左右是左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)，方便居民看电影。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为88㎡左右的3居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为110㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，距离距离华山里地铁站和天津科技大学学五公寓公交站都比较近，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。

对于年轻的上班族可以选择和人合租面积在88㎡左右的3房，租金相对较低，减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择110㎡左右的3房，居住的空间较大，居住体验更佳。

小区周边的商业配套比较完善，方便居民购物逛街。物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。居民闲暇时间会聚集在一起聊天、下棋，邻里之间交流频繁，关系和睦，居民居住体验较好。

小区部分居民是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。还有部分业主部分是上班族，邻里之间相处和睦，素质水平较高。