小区绿化率43%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区内有灌木、座椅、花园，景观层次丰富，十分优美，可供居民观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区建筑板型比较方正，风格大气简约。小区楼栋外立面主要是米色调，色彩简约。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，观感较好。

小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约50000㎡，由26栋高层组成，容积率约4.4；小区有1房到3房户型，户型面积大约在52㎡-83㎡之间，适合刚需置业；小区楼栋间距较大，采光较好。

小区共有4个出入口；东门在观海路西侧位置，东北门在大沽南路南侧位置，两个出入口是人车均可通行；地下停车场在内江北路西侧，暂不对外开放；七贤北里停车场在东北门北侧，仅车辆通行。

小区物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，提供居民的居住环境比较干净；小区的绿植和设施都有人定期修剪、维护，没有出现枯萎、损坏等情况；物业对于业主反馈的问题能够及时的给予解决，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。

小区有保安亭，安保人员24小时轮流值岗，也会在小区内巡逻，为居民提供基础的安全保障；小区是封闭式小区，有设门禁，外来人员都需要登记，居民居住比较安全；小区还安装了监控系统，与110 联网，综合来说居民在此居住安全度较高。

小区周边商业配套比较完善，和悦汇距小区346m左右，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区349m左右有人人乐(和悦汇店)，该超市产品较多，可以满足居民采购日常生活用品的需求；距小区40m左右还有海银海记潮汕牛肉火锅(天津河西店)，周边餐饮店较多，居民外出就餐方便。

天津市天津医院(河西院区)距小区约1.6km，该院是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。河西区陈塘庄街三诚里社区卫生服务站距小区约693m，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，居民健康比较有保障。

七贤里菜市场距离小区约214m，六合里菜市场在小区约309m处，居民平时买菜比较方便；中国光大银行(天津黑牛城道支行)距小区约538m，居民办理金融业务比较便利，整体来说小区周边的便民服务配套比较完善，居民生活便利性较好。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，海夜津都娱乐中心距离小区约705m，周末时可以约同事在此聚会娱乐；保利CFR影城(和悦汇店)距离小区约348m，喜欢看电影的朋友可以选择这里；优适健身(和悦汇店)距离小区322m左右，深受年轻人的欢迎。

小区品质比较好，户型比较适合刚需置业，如果是单身白领人群首次购房，可以选择52㎡左右的1房，该户型相对其他户型来说面积较小，总价略低，经济压力比较小，小区周边休闲娱乐方式比较多，业余生活比较丰富；如果是家庭置业人群，可以选择约83㎡的3房，能够满足一家三口的居住空间，该小区绿化程度较高，在此置业居住环境比较舒适。

小区都是刚需户型，业主可针对刚刚结婚、经济不够充足，且首次购房的家庭出售，周边配套比较完善，对于这部分人群可能会有较大的吸引力；小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够受到有车一族的青睐，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区52㎡左右的1房户型，比较适合单身整租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区距地铁站较近，在此租住日常通勤比较便利；对于家庭租户，可以选择整租面积为83㎡左右的3房，能够满足三口之家的居住空间，小区距菜场、商场较近，方便平时采购、逛街购物。

小区绿化率较高，绿植覆盖比较密集，且房屋品质较好，居住舒适度较高；小区内的公共设施比较齐全，有座椅、健身器材等可方便居民休闲、锻炼；小区年轻人居多，素质较好，邻里相处比较和谐，总体来说在此居住体验较好。

小区大多是业主自住，年轻人居多，业主年龄在25-35岁左右；小区两代、三代共同居住的家庭较多，居住氛围较好；小区业主多是工作比较稳定的上班族，整体来说该小区人员流动小，邻里关系较好。