公元大观解读
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】紧邻西北半环快速路，距离中环线仅1500米/距离地铁1号线1000米
【小区户型】高层100/123平 30层到顶；洋房128/138/166平 6层到顶 楼间距50，采光好。
【其他描述】融创物业，品质保证。费用：3.9元/平米/月。
【小区设施】车位1:1.06（全地下，人车分流）
不足
小区总价过高，税费高
齐向前
2020-06-09
汇成房地产
特色
【轨道交通】项目紧邻快速路，距离中环线1500米，地铁1号线1500米。
【小区户型】小区以高层洋房两种产品，一期高层123平，洋房128和138平，二期12和105平洋房。
【其他描述】项目保利和融创开发，物业是融创，品质保证，物业费3.9元。
【小区设施】小区采用人车分流地下车位，内部有儿童乐园和成人活动区域。
不足
小区总价过高，税费高。
宋鹏宇
2020-04-08
方华
特色
【轨道交通】三横三纵双轨道交通 三横丁字沽三号路 光荣道 西青道 三纵千里堤快速路 咸阳北路 地铁1号线12号线
【小区户型】项目在售高层中户100㎡ 边户123㎡三室两厅 洋房128㎡ 138㎡三室两厅 300万-500万
【生活配套】闹中取静，视野开阔，生活半径圈。满足医疗 商业 学校 生活需求
【房屋品质】品牌保证：两大TOP5房企联合，保利（大型央企房产企业）、融创（天津高端业主的房企）
不足
因小区为正在建设当中会有一些周边环境影响但对后期交付生活不受影响
曹钰悦
2020-06-18
特色
【小区户型】小区楼栋，洋房6-7层，高层29-31层。
【其他描述】小区物业费洋房3.9，高层3.8
【房屋品质】开发商是保利，融创。
【居民素质】周边居住的都是周边的医生及学校的老师，整体素质还是比较高的。
不足
车位暂时没有那么充足，以后会有所改善。
陈强强
2020-09-11
洪湖房地产
特色
【轨道交通】项目紧邻快速路，距离中环线1500米，地铁1号线1500米。
【小区户型】一期高层在售户型128平边户，二期高层在售100平中户和128平边户，洋房在售户型128平，138平
【其他描述】项目保利和融创开发，物业是融创，品质保证，物业费3.9元。
【小区设施】小区采用人车分流地下车位，内部有儿童乐园和活动区域。
不足
车位不足 总价微高 配套还不太齐全
王晓东
2020-07-07
特色
【轨道交通】距离本溪路地铁站1.1公里
【小区户型】小区高层两梯四户 洋房一梯两户 南北通透 主推户型138平三室两厅两卫
【其他描述】所属物业融创物业 物业费是3.8元
【房屋品质】开盘时间是2019年 2020年统一毛坯交房
【居民素质】总户数492户 居住人群大多都是市区人群 人文素质高
不足
地上车位不足 但是有地下车库
王璐瑶
2020-06-12
特色
【小区户型】小区为一梯两户，100平米的高层为三室，主推大户型适合改善需求。
【小区设施】小区内部有1000平的儿童活动中心和老年活动中心，还有塑胶跑道，可以保障平时娱乐休闲。
【生活配套】小区内部有配建的超市，外部步行1000米有大型超市，供平时购物所需。
【房屋品质】由大开发商操盘，22年9月交房，北侧有公园，提高居住质量。
不足
价格有点贵，便宜点就好了。
杨鑫鑫
2020-06-10
特色
【轨道交通】紧邻西北半环快速路，距离中环线仅1500米，距离地铁一号线1000米。
【小区户型】有高层100平123平，一梯两户，30层到顶，洋房有128平138平，6层到顶，
【其他描述】融创物业，品质保证。
【房屋品质】一期今年9月交房，二期22年6月交房，保利和融创共同打造。
不足
小区总价过高，税费高。
杜飞鹏
2020-09-12
特色
【小区户型】高层两梯四户，洋房一梯两户，户型：通透128平米3室，通透138平米三室，通透166平米四室。
【小区设施】小区内部有1000平的儿童活动中心和老年活动中心，还有塑胶跑道，可以保障平时娱乐休闲。
【生活配套】小区内部有配建的超市，外部步行1000米有大型超市，供平时购物所需。
不足
价格有点贵，便宜点就好了。
张楠
2020-07-14
特色
【小区户型】小区主推高层100㎡ 123㎡，洋房128㎡138㎡，户型南北通透。
【其他描述】融创自持物业，国家一级资质，深耕天津16年，累计服务业主15万名。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，车位比1：1。
【房屋品质】毛坯交房，一期准现房，2020年9月底交房。
不足
小区距离地铁1号线距离稍远
门娜
2020-06-10
特色
【轨道交通】项目紧邻快速路，距离中环线1500米，地铁1号线1500米。
【小区户型】一期高层在售户型128平边户，二期高层在售100平中户和128平边户，洋房在售户型128平，138平
【其他描述】项目保利和融创开发，物业是融创，品质保证，物业费3.9元。
【小区设施】小区采用人车分流地下车位，内部有儿童乐园和成人活动区域。
不足
小区总价过高，税费高。
马艳峰
2020-07-31
聚津行
特色
【小区户型】本项目主推大户型，100平米三室123平米三室，南北通透，户型方正
【其他描述】本项目一级物业资质，管家式服务
【小区设施】本项目中心有绿地，绿地旁边有儿童游乐区，有跷跷板和滑梯
【房屋品质】本项目品质保证，隔音降噪，建筑材料好，防潮防霉
【居民素质】本项目刚需年轻人居多，素质高，都是有学历的
不足
本项目周边配套还不齐全，在建
莫崇鑫
2020-05-22
特色
【轨道交通】紧邻西北半环快速路，距离中环线仅1500米/距离地铁1号线1000米
【小区户型】项目整体规划：4栋洋房，2栋高层，主 推：洋房129㎡-138㎡-166㎡-152㎡，6-7层到顶
【其他描述】融创物业，品质保证。费用：3.9元/平米/月。
【小区设施】车位1:1.06（全地下，人车分流）
不足
小区总价过高，税费高
账号已注销
2020-05-12
特色
【轨道交通】地铁1号线本溪路站下车，步行500米到达
【小区户型】项目整体规划：4栋洋房，2栋高层，主 推：洋房129㎡-138㎡-166㎡-152㎡，6-7层到顶
【小区设施】车位1:1.06（全地下，人车分流）
不足
物业费较贵，3.9/㎡，不过融创物业管家服务质量较好，有保障。一分付出，一份享受。
朱春京
2020-12-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型主推大户型138平三室两卫为主力户型，166平四房三卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业管理解决
刘高伟
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离本溪路地铁站2公里，600米有竹山路公交站
【小区户型】主要高层100平米三室一卫，122平米三室双卫，适合改善
【小区设施】小区2号楼楼下有活动中心，有儿童滑梯，健身器材
【生活配套】向东300米有宝能创业中心，小区自己的商业，距离200米水西庄公园
不足
小区离地铁站不是太近
张飞飞
2020-04-08
特色
【轨道交通】紧邻西北半环快速路，距离中环线仅1500米/距离地铁1号线1000米
【小区户型】高层100/123平 30层到顶；洋房128/138/166平 6层到顶 楼间距50，采光好。
【其他描述】融创物业，品质保证。费用：3.9元/平米/月。
【小区设施】车位1:1.06（全地下，人车分流）
不足
小区总价过高，税费高
薛超
2020-07-20
特色
【轨道交通】地铁1号线本溪路站不到2公里，地铁12号线规划中 未来小区门口会设有地铁站口，紧邻快速路 出行及其方便
【小区户型】公元大观100平米，123平米是高层全三居，138平米 166平米是洋房三居和四局
【小区设施】小区内绿化率高，有凉亭 小型足球草坪
不足
在建设中，包括小区对面的水西庄公园也在建设中
冯晖
2020-06-19
特色
【轨道交通】三横三纵双轨道。丁字沽三号路光荣道西青道，千里堤快速路咸阳北路勤俭道中环线距离地铁一号线2.5公里
【小区户型】高层29-31层，洋房6-7层。A地块128，138三室。B地块140，166四室
【生活配套】距离熙悦汇，水游城大悦城 陆家嘴大型商业近，项目周边成熟配套
不足
距离商业大学很近，学生流量很大
吕嵩山
2020-11-27
特色
【小区户型】小区高层洋房均有，户型齐全，高层两梯四户，洋房一梯两户，全部三居起步，100-180平米，改善盘
【其他描述】小区是融创自持物业，物业费3.8，融创是国家一级资质物业，后期有保障。
【房屋品质】由商融创、保利两大房企操盘，一期2020年10月已经交房，目前在售二期
不足
小区虽然是自持物业，但物业费高
