小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区于2008年竣工，距今房龄较老。小区外立面以砖红色为主。外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。

小区物业类型为别墅，建筑物类型为低层，容积率约为0.7，共有31栋楼，小区户型面积有251㎡-256㎡左右的4居室到5居室，主要适合改善型人群购买。

小区共有5出入口，分别是北门、西门、南门、地上停车场和停车场，其中北门临近幼儿园，且临近霞光道；南门附近有混沌馆，临近卫津南路；停车场和地上停车场临近霞光道；西门暂时无法通行。

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区902m左右有奥城商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约215m是康宝超市(士英路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约324m处有永发超市(体北店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

中国人民解放军第四六四医院距离小区约1.8km，是一所综合医院，方便居民就医。橙意诊所距离小区约803m，可以解决居民的基本健康问题。瑞澄大药房(卫津路店)距离小区约253m，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约415m处有宁乐里菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约347m处有中国工商银行(天津士英路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约387m处有中国电信(士英路厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2km处有天津市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区501m左右是华夏未来儿童公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

小区附近约303m有美韵歌厅，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约565m有博纳国际影城(津奥广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区908m左右有都铎健身时代(奥城店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于家庭人口较多的家庭来说，建议选择254㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，并且还能满足居住需求，使每个家庭成员都有自己的空间；对于高薪置业人群，建议选择256㎡左右的5居室，空间较大，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。

建议年轻上班族，选择合租254㎡左右的4居室，平摊房租，减轻租房压力，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住300㎡左右的5居室或者256㎡左右的5居室，户型充足，能够带来更好的居住体验。

小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居住起来比较舒适。

小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户，经济条件大多不错，也有年轻人在此居住，周边交通便利，上下班方便。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。