小区绿化率45%，环境较好。小区内有社区公园，中心有900㎡的绿地，绿植繁茂，有景观小河里面有观赏金鱼，公园中有凉亭供居民纳凉避暑。有健身器材，夏天有小夜灯还有灭蚊灯特别人性化，小区绿地周边设有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。

小区采用中国风设计理念，钢混结构，楼栋间距很合理，近马路一排装双层玻璃能有效隔绝噪音，外立面采用黄色外挂大理石和涂料，整体整齐和谐。小区房龄较新，外立面较新，没有任何墙皮脱落现象。

小区总建筑面积约328000m²，共27栋楼，由小高层和高层住宅组成，高层均为二梯四户，主推户型面积约92m²的二室和107m²-165m²左右的三室，小区楼间距大，采光充足。

小区有2个出入口，北门临近云山道，东门临近靖海路，北门仅限行人通行。

小区物业服务很好，物业工作人员会定期收集居民的意见，并及时给与解决。保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区环境干净，基本看不到垃圾。物业会定期对绿植景观修剪与养护，公共设施定期维护保养，保证小区环境美观，公共设施使用安全舒适。小区实行人车分流，居民在小区内散步比较安全。

小区门口设有值班室和保安岗亭，全天24小时保安轮流站岗，安保人员会不定时在小区内进行巡逻。保安认真负责，外来人员和车辆进入小区需要登记并经业主同意后方可进入。小区设有监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障居民安全。

小区距离791m有金水畔商业购物广场，约1.3km有天津滨海吾悦广场，居民购物逛街方便。距离小区约450m有叶波大润发超市(谐海路店)，居民日常采买方便。小区距离约891m有望海湾海鲜楼(厦门路店)，居民就餐方便。

小区距离约2.5km有天津市滨海新区中医医院，居民就医较方便。距离小区约489m有乐之堂诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约198m有医源康正大药房(盘山道店)，居民日常买药方便。

距离小区约493m左右有谐海路农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约483m有中国工商银行(天津滨海盛星支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约460m有中国移动(蓝天鸽通讯)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约2.7km有金海湖北岸滨水公园，是4A景区，居民闲暇时间可以去休闲游玩。距离小区约2.2km有滨海新区塘沽图书馆新北街分馆分馆，方便居民借阅图书。

小区附近休闲娱乐场所较少，距离小区约497m有天津骏维影城(友阿奥特莱斯店)，居民观影方便。星汇娱乐距离小区约887m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约452m有简瑜伽，深受周边女士的欢迎。

对于首次购房人群，建议购买面积约92m²的二室，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。对于有子女的家庭来说，可以根据预算情况选择107m²-165m²左右的三室，能为家庭成员提供较大的个人空间，满足基本的居住需求。

小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率。小区环境优美，周边商场超市都较近，生活购物都很便利，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高出售率。

对于单身租户来说，可以选择与他人合租92㎡左右的二室，租金压力会相对较低。对于家庭租户来说，可以选择租住107㎡左右的三室，孩子上学方便，有独立的学习空间，居住比较舒适。

建议房主把出租对象定为到在小区周边上班的单身上班族，将房屋实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区环境较好，绿植景观丰富，公共设施配套齐全，周边配套设施也较完善，居民购物逛街都很方便，小区距离菜市场较近，能够满足居民基本的日常所需。小区环境干净整洁，道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。居住体验比较舒适。

小区多为业主自住，业主多为知识分子，小区一家三代会相对多一些，三室户型多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子，老人对人都很热情，经常沟通交际，邻里之间相处和睦融洽。