小区内楼房采光情况较好。每天都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好。楼间距充足，可以保证每一楼层都能享受充足的阳光。整体的居住环境很整洁，很温馨。

小区整体建筑特色十分简洁大方。楼房以经典的橙色，白色和灰色为主。简单的颜色组合起来经典耐看，给人舒适的感觉。楼房表面也没有脱落现象。整体看着让人感到清爽。

小区内有高层和小高层。房型有大户型和小户型。主打小户型，49平米一室，64平米两室，88平米三室，楼间距40米，每一栋都可以享受充足的阳光，采光不受影响。

水岸江南天湾园的物业服务质量很好，例如：小区的保安人员对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。物业服务质量非常高，非常贴心。

小区日常配置多名保安。小区的出入口均设有安保人员。小区没装口均设有电子门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、沃尔玛位于天津市西青区汇川路221号一层，距离小区约750m，是一家全国连锁购物中心。 2、世纪联华超市位于天津市河西区广东路60号，距离小区约1km，是一家全国连锁超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、天津信泰医院位于天津市西青区环岛东路5号，距离小区约1.1公里，是一所集医疗、科教、预防、保健于一体的大型综合型国家三级甲等医院。 2、铭华医院位于友谊南路与梨双路交叉口，距离小区约800m，是一所具有天津市卫生局批准的有执业资格的医学整形中心。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有天津银行-24小时自助银行、中国工商银行，方便小区居民办理银行业务；小区周边有沃尔玛等大型超市，人流量大，经常有打折促销活动。距离小区1公里处，还有凤堂药店，津永新大药房连锁店，可以给居民提供日常所需药品。

小区周边分布一些公共资源提供给居民们。例如距离小区约21.1公里处的天津图书馆王兰庄社区分馆，人们可以前去阅读书籍。此外，小区周边还有些公园，距离小区约1公里处有梅江公园，居民可以前去散步娱乐。

水岸江南天湾园周边也有许多健身会所。 1、在距离小区约760m处有天津梅江中心皇冠假日酒店健身中心，里面配有跑步机，拉练机等设备，设备较为齐全，居民可以根据不同的需求进行锻炼。 2、距离约490m处我家健身汐岸国际店也是很好的一家健身会所，价格合理，服务周到。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的小户型，面积在49-88㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的3层洋房或者联排别墅，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高； 3、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

小区距离地铁站较近且有*学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，小区采光较好，所以成为比较受欢迎的房源。

对于租客租住房租建议选择本小区中高层的房子，视野开阔、采光好。一个人租住的租客可以考虑合租，分担房费，减少经济压力。 建议年轻白领选择小户型，一个人入住的话，户型较合适，采光通风也很好，价格相对合理，小区交通便利，上班出行也比较方便。

小区居住环境好，物业管理好，交通便利，但是小区以小户型为主，建议业主合理定价，可以吸引年轻人或者企业高管租住。 建议业主做好水电燃气、家电设施等的维护工作。房子空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区居住舒适，生活便利，附近的教育资源、医疗设备、购物中心都很齐全。房屋采光较好，居民其乐融融，孩子们玩的开心，大人交流的也满意，邻里关系很和睦。

小区附近教育资源丰富，业主多为年轻夫妇。邻里关系融洽，有孩子的业主较多，可以增进交流，居民整体素质较高。

小区租客多位年轻人，租客选在该小区的原因主要有： 1、交通便利，附近有多条公交路线，居民上下班和日常出行便捷。 2、小区居民素质较高，无群组现象，安全得到保障，符合租客的居住需求。