东尚名居小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 东尚名居属于河东区上杭路板块，小区由天津汇祺置业有限公司开发，于2007年建成，小区容积率约3.5，绿化率约25%，小区由高层住宅组成，总共约3栋楼，小区户型面积有74㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近津塘路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(河东店)较近，居民购物方便；
- 小区距离天津市第三中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近懿德路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
715米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约714m处有津塘路 - 地铁站，轨道交通5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约527m处有东风立交桥 - 公交站，30路、30路区间、42路等多路公交车停靠此站，距离小区约538m处有唐口南里 - 公交站，368路公交车停靠此站，距离小区约623m处有河东万达广场 - 公交站，353路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离懿德路约352m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.7 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.5
126个
附近幼儿园
32个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约344m处有禾雨幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约379m处有天津市缘诚小学，该学校是一家公立小学；距小区约1km处有天津市第七中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5，总共约3栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西南门、停车场。西南门位于津滨大道160号，在天津市宇通缘商贸有限公司西北方。停车场位于东风桥东尚名居，在2号楼西方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 420户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约702m处有万达广场(河东店)，是一家综合型购物中心；小区距离约427m处有家乐福(河东店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约352m处有好方便利超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有天津市第三中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约796m处有河东区唐家口街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.4km处有京润堂大药房(津塘路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约582m处有汇贤里菜市场(后台五号路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约432m处有兴业银行(天津汇贤里社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约424m处有中国电信(红星路来安里营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有河东公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约856m处有河东区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约800m处有麦乐星量贩式KTV(万达广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约854m处有天津红星太平洋影院(天津爱琴海购物公园店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有佳澜瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约714m处有玛索健身(万达广场河东店)，居民可在此健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.3
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近懿德路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区于2007年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租96㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费