五一阳光锦园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

五一阳光锦园位于天津市武清区杨村板块,于2015年竣工。小区共35栋楼,容积率1.8左右,为小高层建筑。小区户型面积有43㎡-129㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率45%左右,环境较好;
  • 小区附近有新天地商厦,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区附近有三号道/团结路(路口),有一定噪音影响。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区179m左右有五一阳光锦园公交站,停靠公交769路、771路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区214m左右有三号道/团结路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.7

36个

附近幼儿园

18个

附近小学

10个

附近初中

五一阳光国际幼稚园距离小区约184m,距离较近,方便家长接送;杨村第十四小学距离小区约705m,是一所公办小学;杨村第八中学距离小区约1.3km,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.8

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率45%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区的建筑风格简单大气。小区的外立面为面砖,以浅棕色主色调,以深棕色为辅色调。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共35栋楼,容积率1.8左右,为小高层建筑。小区户型面积有43㎡-129㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,北2门靠近福骏地产(振华西道店),南2门靠近9号楼,北1门(无法通行)靠近25号楼,东门靠近16号楼,地下停车场靠近北2门,西1门(无法通行)靠近欧美原单女装,南3门位于建国南路1837号附近,西2门(无法通行)位于团结路五一阳光锦园,停车场靠近26号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2321户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 长城物业集团股份有限公司天津分公司
物业费用
  • 1.58元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上589个,地下211个
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.6

2个

购物中心

1个

商场

50个

超市

7个

便利店

商业配套
中央商城(京津公路店)距离小区约418m,方便居民逛街购物;尚品超市距离小区约103m,方便居民购买生活用品;都仨源火锅鸡(五一阳光店)距离小区约236m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
天津市武清区中医医院距离小区约2.1km,是一家综合医院;福宁堂诊所距离小区约563m,可以解决发烧感冒等日常问题;老百姓大药房(三号道店)距离小区约187m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的大桥道综合市场,种类比较齐全;距离小区468m左右有天津武清村镇银行(天津总行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有西苑公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约498m处有站北路社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
金逸影城(武清店)距离小区约311m,很受年轻居民的喜欢;东方之珠ktv(武清店)距离小区约346m,喜欢唱歌的居民可以到此;金足堂足疗按摩距离小区约207m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择43㎡左右的1居室,房屋总价相对较低,经济压力比较小;对于资金充足的购房者来说,建议选择129㎡左右的3居室,户型面积较大,房间较多,可以满足成员的不同需求,居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站,上班族上下班比较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,可以加快出售速度率;对于家中有停车位的业主来说,可以出售房屋时附带车位,可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说,建议选择43㎡左右的1房,租金较低,经济压力较小;对于预算充足的租房人士,可以选择129㎡左右的3房,居住空间较大,居住更加舒适。
出租
小区周边临近公交站,居民出行比较便利,可以将房屋推荐给周边的上班族,可以提高成交率;对于着急对外出租的房东来说,可以采取分租政策,也可以加快房屋出租。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,上下班比较方便。小区绿化率45%左右,生态环境较好。小区周边配套设施完善,医疗、教育资源丰富,满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族,在此居住主要是因为临近公交站,上下班便利,文化素养较高;小区内还有些三代同居家庭,老人帮忙照顾孩子,居住气氛浓厚,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.58元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费