中交樾公馆解读
郭燕
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是南站地铁三号线
【小区户型】在售86平米两居室，94、96平米三居室，120平米三室两卫。
【小区设施】小区大大小小的娱乐场所3-5个，有秋千，摇椅，沙滩，滑梯，橡胶跑道等等，
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，600米有社会山广场，万达影院，华润万家超市，东侧4公里有一附属
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区，公交线路比较少，房价相同小区的还是略高
韩国叶
2019-12-04
特色
【轨道交通】步行900米到达地铁三号线天津南站，出门有312，707等多路公交，京津高铁京沪高铁通达全国
【小区户型】小区以高层和洋房为主要住宅，其中83 85 96 92平米为主，小户型居多，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区便利店，满足业主基本生活购物需求。地下停车位，小区有儿童活动广场，门口有大型喷泉，供业主玩乐
【生活配套】小区北侧900米，是大型的温泉酒店，同样900米处有25万平方米的步行街 商业街 万达可满足住户逛街
【房屋品质】开发商是中交一航局承建的，建筑的房屋质量好，一二期的洋房16年交房，三期在建设中，预计很快就要交房
不足
车位比较紧张，近119消防队，训练的时候比较吵
潘力强
2020-07-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的小高层产品，96平米三室两厅一卫。适合改善和投资用户居住
【小区设施】小区中心有小区公园，绿化率很高，有儿童滑梯等娱乐设施。很多小朋友可以玩耍。
【房屋品质】小区是由大品牌开发商中交开发。现在是现房出售。近马路一排有双层真空玻璃。绝对隔离噪音。
【居民素质】小区年轻人居多，一家三代为主。居住氛围浓厚。
不足
小区目前入住率不高。之后会好一点。
窦云鹏
2020-06-20
星宝地产
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线和高铁，通往市区及市外，小区门口有312和712出行方便。
【小区户型】小区主打小高层和洋房，面积83平到120平，高层17层到顶两梯四户。
【小区设施】小区中心有大型景观，旁边也有儿童娱乐设施，塑胶跑道等，为业主打造绿色健康生活。
【生活配套】步行一公里即可到达社会上商业街，商业现已成熟，满足业主购物，休闲，娱乐的需求
不足
车位较少，停车不方便，上下班时间可能会比较拥挤。
杨鑫鑫
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线和高铁（南站），通往市区及市外。小区门口也有312和 712出行方便。
【小区户型】小高层在售的有94平和102平，项目整体为洋房别墅一体高绿化小区，楼间距基本在40米左右，采光视线好
【小区设施】小区中心有大型水系景观，旁也有儿童娱乐设施一应俱全，配套塑胶跑道，旨在为业主打造绿色健康生活
【生活配套】步行1公里即可到达社会山商业街，商业现已成熟，满足业主购物，休闲，娱乐的需求。
不足
车位紧缺，停车不方便，上下班高峰期会有拥堵状况
柳长利
2020-12-01
特色
【小区户型】项目共分为三期。小高层和洋房组成，主力户型83平85平两居室，96平120平三居室。
【其他描述】泰达物业，物业费2.48元每平米。
【小区设施】小区有景观花园，景观会客区。儿童娱乐区有秋千滑梯、沙滩。还有塑胶跑道。
【房屋品质】小区12号楼和14号楼，2020年10月精装修交付。其它楼是毛坯交付。
不足
地下车位不足，地上车位比较少。
窦少英
2020-06-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户洋房，南北通透户型，主推96平米三居，120平米三室，适合刚需改善
【小区设施】小区中心位置有1200平的绿地花园，花园旁设有儿童游乐场，健身器材，塑胶跑道等设施，适合不同年龄段
【生活配套】小区南侧50米处有公园，东侧300米处有大型购物中心，人人乐超市，万达影城等等，满足日常生活所需
【房屋品质】小区开发商是中交一航局，实力央企，质量有保障，2020年11月毛坯交房
不足
因为交房时间早，所以价格稍高
门娜
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线和高铁（南站），通往市区及市外。小区门口也有312和 712出行方便。
【小区户型】在售小高94平和102平15层到顶，洋房120平到132平三室双卫
【小区设施】小区中心有大型水系景观，旁也有儿童娱乐设施一应俱全，配套塑胶跑道，旨在为业主打造绿色健康生活
【生活配套】步行1公里即可到达社会山商业街，商业现已成熟，满足业主购物，休闲，娱乐的需求。
不足
车位紧缺，停车不方便，上下班高峰期会有拥堵状况
燕恒雁
2020-03-28
福运来地产
特色
【轨道交通】小区北门口有312路，157路公交站，距离地铁3号线2公里左右
【小区户型】小区主要由洋房和小高层组成，面积以82/85/92/96/100/124平米的居多，还有部分叠拼
【小区设施】小区内部有大部分草坪和绿植，健身跑道，儿童娱乐场等
【生活配套】小区北侧有自持的底商，也有部分在售，后期可以满足业主日常需求。紧邻社会山商业广场
【房屋品质】小区整体主打意式风格街区，目前一二三期都已交房，是中交一航局开建设，央企开发
不足
小区位于张窝新城区，靠南侧，旁边没有大型菜市场
何建平
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线天津南站，通往市区，北门出口枣林大道，西门出口京福支路
【小区户型】在售小高94平和102平15层到顶，洋房120平到132平三室双卫
【其他描述】泰达集团下属公司天孚物业，物业费2.58元/平/天，国家二级物业
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，社会山广场，万达影院，华润万家超市等等
不足
上下班高峰期会有堵车现象
牛龙飞
2020-03-04
罗兰房地产
特色
【轨道交通】小区西门10米就有公交车站，有312，157路公交。距离三号线南站2公里。
【小区户型】中交樾公馆小区共44栋楼，有两梯四户高层82-102平米，一梯两户洋房84-156平，177平叠拼
【小区设施】小区内部有大片绿化草坪，和睡意公园，还有儿童游乐设施。以及年轻能健身的跑道和健身器材。
【生活配套】小区东门50米有部分小型商业有便利店，培训机构和恩卓国际幼儿园，以及小区内部配套小型蔬菜，水果店。
【房屋品质】小区整体主打意式风格街区，一期二期2016年交房，三期2019年12月交房。小区楼栋之间都有意式街亭
不足
小区半人车分流，路上有一些车位。
张桐
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主面积83、85和 94、96、120平。
【其他描述】泰达物业，物业费2.68元。
【生活配套】小区东侧600米就是社会山广场人人乐超市、麦当劳等等一应俱全。
不足
车位比较紧张附近消防队比较吵。
马超
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米，社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83、85和94、96、120平。
【生活配套】小区东侧500米就是社会山广场，人人乐超市、麦当劳等等一应俱全。
不足
车位比较紧张，附近消防队比较吵。
秦晓亮
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线天津南站，通往市区，北门出口枣林大道，西门出口京福支路
【小区户型】在售小高94平和102平15层到顶，洋房120平到132平三室双卫
【其他描述】泰达集团下属公司天孚物业，物业费2.58元/平/天，国家二级物业
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，社会山广场，万达影院，华润万家超市等等
不足
上下班高峰期会有堵车现象
汪民军
2020-05-25
聚津行
特色
【轨道交通】目前距离高铁南站1.5公里，三号线地铁1.5公里，公交707，312直达南站
【其他描述】央企自持物业，国家一级资质
【居民素质】小区居民以北京客群，和南站，河西改善型为主，人员素质高
不足
出房率低，房子实际使用面积不大
苟永达
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区东北侧2公里是地铁三号线天津南站，通往市区，北门出口枣林大道，西门出口京福支路
【小区户型】高层17层到顶，2梯4户，目前在售85平两室，洋房11层到顶，1梯2户，目前在售98平三室
【其他描述】泰达集团下属公司天孚物业，物业费2.58元/平/天，国家二级物业
【生活配套】小区东北侧500米有社会山温泉酒店，社会山广场，万达影院，华润万家超市等等
不足
上下班高峰期会有堵车现象
王登浩
2021-01-15
特色
【小区户型】小区一共有24栋楼有洋房有高层88-146三室四室南北通透77-81平米全南，楼与楼错开无遮挡
【小区设施】地下停车人车分流愿售楼处现已改为健身场馆，已经投入实用，出小区就可以锻炼
不足
小区的现有交通不够成熟，属于新社区，公交线路比较少，房价相同小区的还是略高 车位紧张
李高明
2020-12-25
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83，85和94，96，120平。
【其他描述】泰达物业，物业费2.68元。
【生活配套】小区东侧600米就是社会山广场人人乐超市、麦当劳等等一应俱全。
不足
车位比较紧张附近消防队比较吵。
齐向前
2020-06-09
汇成房地产
特色
【轨道交通】小区距离天津南站高铁和地铁3号线步行1500米，社区门口有312、706等等多趟公交。
【小区户型】小区以小高层和洋房产品为主，面积83、85和94、96、120平。
【生活配套】小区东侧500米就是社会山广场，人人乐超市、麦当劳等等一应俱全。
不足
车位比较紧张，附近消防队比较吵。
康鹏
2020-01-10
特色
【轨道交通】园区门口公交站，有707路，718路312路公交车
【小区户型】小区为一梯两户，洋房，两梯四户小高层，跟叠拼别墅组成适合自主改善
【小区设施】小区中间有个儿童乐园，园区喷泉，假山凉亭，小孩可以在园区玩耍
【生活配套】园区东侧三百米是社会山广场，人人乐超市，万达影院，吃饭娱乐很方便
【房屋品质】央企开发商，质量有保障，园区绿化率高，小区人车分流
不足
园区西侧不太远有一天货运火车线
