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- 君悦花苑
- 15593 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 祥和大道180号
- 天津君悦房地产开发有限公司
- 天津佑嘉物业管理有限公司
小区概述
- 君悦花苑小区位于西青区张家窝板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由天津君悦房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共36栋左右，占地面积约108000㎡，建筑面积约126000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有93㎡-138㎡左右的2-4居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离南站地铁站较近，居民轨交出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区8号楼临近枫雅道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南站地铁站约2km，轨道交通3号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离枫雅道公交站约208m，180路、180路独流区间等公交在该站点停靠；距离枣林大道公交站约224m，312路B线、312路a线等公交在该站点停靠；距离君悦花苑公交站约263m，763路区间、通勤707路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离晨溪路约503m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
盛世天慧幼儿园距离小区约302m，是一所私立幼儿园；张家窝镇第二小学距离小区约542m，是一所公立学校；张家窝中学距离小区约972m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内设有儿童娱乐区，里面设有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子玩乐；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和米黄色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共36栋左右，占地面积约108000㎡，建筑面积约126000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有93㎡-138㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有5个出入口，东门在柳静路与辛老路交叉口南200m左右，西门在张家窝镇康庄子京福支线-君悦花苑附近，西北门在祥和大道180号附近，北门在枫雅道附近，停车场在枣林大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1238户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.17
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 天津佑嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
社会山购物中心距离小区约835m，是一家综合商场，方便居民购物；数享易购生活超市距离小区约287m，商品齐全，方便居民日常生活；淮雅阁江浙菜距离小区约648m，方便居民就餐。
医疗资源
天津农垦医院距离小区约4.9km，距离较远，居民就医不便；张家窝镇卫生所距离小区约731m，可以解决居民的基本健康问题；漱玉泽林堂大药房(第三店)距离小区约347m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
张家窝村菜市场距离小区约968m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中银富登村镇银行张家窝支行距离小区约493m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约363m，方便居民办理通信业务。
公共资源
张家窝中心公园距离小区约352m，全天免费开放，方便居民日常休闲；张家窝镇人民政府距离小区约973m，方便居民办事。
休闲娱乐
瑞鑫来力台球厅距离小区约967m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；瑜伽距离小区约665m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；雅阁美容养生馆距离小区约547m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
君悦花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
15641元/㎡
1.31%
01-12
15706元/㎡
0.42%
01-19
15804元/㎡
0.62%
01-26
15784元/㎡
0.13%
02-02
15591元/㎡
1.22%
02-09
15480元/㎡
0.71%
02-16
15403元/㎡
0.5%
02-23
15406元/㎡
0.02%
03-02
15470元/㎡
0.42%
03-09
15537元/㎡
0.43%
03-16
15616元/㎡
0.51%
03-23
15593元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
16574元/㎡
4.3%
2024-05
16402元/㎡
2.0%
2024-06
16282元/㎡
5.37%
2024-07
15841元/㎡
7.98%
2024-08
15423元/㎡
9.78%
2024-09
15421元/㎡
11.04%
2024-10
15515元/㎡
10.61%
2024-11
15208元/㎡
9.88%
2024-12
15268元/㎡
12.06%
2025-01
15803元/㎡
9.78%
2025-02
15405元/㎡
10.62%
2025-03
15593元/㎡
7.85%
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