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小区概述
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
510米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是咸阳路，约510米；距离小区最近的公交站是向阳路，3路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
35个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市汾水道小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
30.0%
绿化率
3.02
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
3个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是熙悦汇购物中心，约550米；最近的综合医院是天津南开明丰医院，约78米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
凯盛家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
23075元/㎡
1.94%
01-26
22730元/㎡
1.5%
02-02
22481元/㎡
1.1%
02-09
22442元/㎡
0.17%
02-16
22693元/㎡
1.12%
02-23
22981元/㎡
1.27%
03-02
23274元/㎡
1.27%
03-09
23566元/㎡
1.25%
03-16
23655元/㎡
0.38%
03-23
23766元/㎡
0.47%
03-30
23858元/㎡
0.39%
04-06
23861元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25801元/㎡
1.32%
2024-06
25564元/㎡
0.65%
2024-07
25686元/㎡
0.28%
2024-08
25432元/㎡
1.27%
2024-09
25789元/㎡
0.12%
2024-10
25669元/㎡
1.37%
2024-11
25140元/㎡
1.16%
2024-12
24532元/㎡
3.32%
2025-01
22812元/㎡
12.55%
2025-02
22935元/㎡
13.17%
2025-03
23798元/㎡
9.34%
2025-04
23861元/㎡
8.93%
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