- 奥林匹克花园玉兰苑
- 18315 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙泉道,近辰康路
- 天津奥林匹克花园置业投资有限公司
- 物业
小区概述
- 奥林匹克花园玉兰苑位于北辰区瑞景板块，小区于2000年竣工，由天津奥林匹克花园置业投资有限公司开发完成；小区共约33栋楼，小区容积率为2左右；小区户型面积有66㎡-137㎡左右的1-3居室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有瑞景新苑地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近有明珠公园，是居民休闲的好去处。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
322米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约351m是瑞景新苑地铁站，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区198m左右有瑞秀花园公交站，停靠606路、634路公交车，公交出行很方便；距小区约184m是辰康路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区418m左右有燕宇艺术幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区627m左右有瑞景小学，是一所公办学校；距离小区634m左右有天津市瑞景中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和皮粉色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约33栋楼，小区容积率为2左右；小区户型面积有66㎡-137㎡左右的1-3居室，可供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口，西北门位于环瑞路（天津奥林匹克花园玉兰苑内），在奥林匹克花园社区居委会附近；南门位于双环村天津奥林匹克花园玉兰苑东门，在火星便利附近；南1门位于西横堤地铁站B口西南200m；地上停车场位于辰康路与辰盛路交叉口东北200m；东门人行门位于双环村天津奥林匹克花园玉兰苑，在23号公寓附近；东门位于西横堤地铁站B口西200m，目前该出入口无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1248户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器械；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 中体奥园物业管理有限公司
物业费用
- 0.9-1.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区262m左右有物美(北辰店)，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约232m是华润万家便利超市(奥林匹克花园店)，日常生活用品可以来此采买；距离小区137m左右有火星便利，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区799m左右有天津北辰隆泽医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约281m有瑞景街社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区155m左右有天津市瑞联药店，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区601m左右有王庄农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区154m左右有中国建设银行(奥林匹克花园储蓄所)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区854m左右有中国联通(佳园里营业厅店)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区639m左右有天津市公安局北辰分局佳荣里派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区1.3km左右有明珠公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区249m左右有音宴唱吧量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区212m左右有纤婷美容养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区221m左右有乐谷瑜伽馆，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
奥林匹克花园玉兰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18011元/㎡
0.03%
02-11
18014元/㎡
0.02%
02-18
18124元/㎡
0.61%
02-25
18195元/㎡
0.39%
03-03
18307元/㎡
0.62%
03-10
18442元/㎡
0.74%
03-17
18481元/㎡
0.21%
03-24
18518元/㎡
0.2%
03-31
18562元/㎡
0.24%
04-07
18519元/㎡
0.23%
04-14
18411元/㎡
0.58%
04-21
18315元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19459元/㎡
1.3%
2023-06
19396元/㎡
2.56%
2023-07
19081元/㎡
8.26%
2023-08
18816元/㎡
13.15%
2023-09
18612元/㎡
15.03%
2023-10
18871元/㎡
13.2%
2023-11
18637元/㎡
12.74%
2023-12
18226元/㎡
12.43%
2024-01
18033元/㎡
6.98%
2024-02
18166元/㎡
4.83%
2024-03
18518元/㎡
0.35%
2024-04
18315元/㎡
3.17%
奥林匹克花园玉兰苑问答
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