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- 民族园
- 22177 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 东兴路111号
- 天津康达房地产开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 民族园小区位于天津市河东区中山门板块，小区于1999年竣工，开发商为天津康达房地产开发公司。小区建筑面积约为70000为㎡，占地面积约为50000㎡，小区由4栋小高层组成，容积率约为1.8。小区户型面积有57㎡-109㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有中山门地铁站，居民出行较便捷；
- 小区周边有天润中山门商业广场，购物便捷；
- 小区附近有天津市第三中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1080米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约1.1km是津滨轻轨9号线中山门站，居民出行比较便利。小区距离二宫公交站约315m，停靠公交：30路、30路区间、185路等。中山门二号路站公交站距离小区约388m，停靠公交有30路、30路区间、47路等。小区附近约601m有二宫南门公交站，停靠公交：176路、623路、760路等，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约216m是龙潭路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.4
132个
附近幼儿园
34个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。距离小区约258m是天津未来教育第一幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约433m为一阳光幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约667m是河东区互助道小学，该学校是一所公办学校。距小区约870m是河东区街坊小学，该学校是一所公办小学。距离小区约169m为天津市华英中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为25％，小区环境一般。小区设有凉亭和小广场等，广场内设有座椅、健身设施和儿童游乐设施，还有老年人喜爱的棋牌桌，经常看到小区居民聚在这里健身下棋、打牌，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍交友，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以淡粉色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区建成时间较久，外立面看起来有些老旧但在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为70000为㎡，占地面积约为50000㎡，小区由4栋小高层组成，容积率约为1.8。小区户型面积有57㎡-109㎡左右的1居室到3居室。户型方正，南北通透。
出入口
小区共有8个出入口，南2门靠近津塘路，禁止机动车通行。地上停车场靠近东兴路111号天津市公安局河东分局。东南1门靠近中山门桥与津塘路交叉口北150m天津银座音像发行中心。北1门靠近国强里10-2-703号，禁止机动车通行。西门（人行门）靠近东兴路。北2门靠近中山门民族园（二宫公园东北），无法通行。停车场靠近中山门立交桥。南1门靠近津塘路-民族园东门（中山门西里西100m）。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 504户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区公园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区内的绿化灌木物业会定期修剪，花园和草坪的垃圾也会及时清理，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施物业会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有岗亭，门口配有保安人员，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约996m是天润中山门商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约489m有华润万家便利超市（和进里店），距离小区约716m有大润发超市（中山门店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约109m处有芃芃超市（民族园店），居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约192m是奔奔蛙火锅（龙潭路店），居民外出就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约600m为天津市第三中心医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。小区附近约423m是河东区大直沽街社区卫生服务中心（分院），可满足居民的基本医疗需求。距离小区约2.2km是金乐诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约243m有老百姓大药房，距小区437m左右有瑞澄大药房（津塘路店），可满足居民的日常买药需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
小区附近约372m有二号路早市菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约487m有中国邮政储蓄银行（龙潭路营业所），距离小区约501m为兴业银行（天津中山门社区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约274m有中国联通（中山门营业厅），距离小区约401m为中国移动（中山门二号路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约147m是公安河东分局身份证大厅，距离小区约154m是天津市公安局河东分局出入境接待大厅，居民可就近办理相关业务。小区附近约416m是二宫公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.1km有河西区图书馆，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约664m是兰梦量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约716m有精英汇健身（中山门店），馆内干净卫生，居民可来此游泳健身。盛阳台球距离小区约539m，居民周末可来此和朋友放松娱乐。 总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
民族园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17400元/㎡
0%
01-19
17400元/㎡
0%
01-26
17400元/㎡
0%
02-02
17400元/㎡
0%
02-09
17400元/㎡
0%
02-16
17400元/㎡
0%
02-23
17836元/㎡
2.51%
03-02
19241元/㎡
7.88%
03-09
20340元/㎡
5.71%
03-16
21385元/㎡
5.14%
03-23
22303元/㎡
4.29%
03-30
22177元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19527元/㎡
11.52%
2024-06
23816元/㎡
7.91%
2024-07
23842元/㎡
8.03%
2024-08
23877元/㎡
8.19%
2024-09
23947元/㎡
8.5%
2024-10
23510元/㎡
6.52%
2024-11
17400元/㎡
21.16%
2024-12
17400元/㎡
6.68%
2025-01
17400元/㎡
5.24%
2025-02
17400元/㎡
1.35%
2025-03
22240元/㎡
5.68%
2025-04
22177元/㎡
1.83%
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