小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，小区整体环境布局简洁，有待改善。

小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了白色和棕红色涂料，外观时尚。但小区房龄相对较老，再加上物业维护不及时的原因，墙壁上出现了褪色现象，外表上看上去比较老旧。

小区共41栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在38㎡-80㎡左右的1到3居室。

小区共有9个出入口，出入口分别为西1门（禁机动车）、北门（仅行人）、南3门、停车场、西2门（无法通行）、南1门、东2门、东1门（无法通行）和南2门（仅行人）。其中西1门（禁机动车）位于天大巴西烤肉锅贴附近，北门（仅行人）位于湖影道附近，南3门位于江南古镇附近，停车场位于23号楼附近，西2门（无法通行）位于南丰路附近，南1门位于天大淘宝书店附近，东2门位于南开区学府街综合执法大队天大分队，东1门（无法通行）位于天津大学-3村门附近，南2门（仅行人）位于2号楼附近。

小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，能够保证小区干净。小区物业未对草坪进行修剪，看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区未设置门岗，外来车辆和人员可以随意进出小区，居民在此居住安全性不高。

小区周边商业设施配套齐全，距离小区818m左右有天津万科时代中心商场，是一个集休闲、娱乐、餐饮为一体的商业广场，方便居民日常逛街。距离小区122m左右有韵达超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区320m左右有四十二斋餐厅，方便居民到此处进行家庭聚餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区571m左右有天津中医药大学第一附属医院（北院区），是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区533m左右有全国针灸专科医疗中心，诊所距离较近，居民可到此处及时就诊。距离小区425m左右有仲景堂药业连锁（南丰路店），居民买药比较方便。

距离小区150m左右有四季村菜市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区208m左右有天津银行24小时自助银行（天大一支行），居民办理银行业务方便。距离小区407m左右有中国联通（天大营业厅），居民办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区321m左右有天津市南开区人民政府学府街道办事处，居民有相关问题可到此求助。距离小区431m左右有风湖公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区735m左右有天津大学-图书馆（北馆），方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。

距离小区427m左右有金逸影城（鞍山西道店），居民可到此观影。距离小区151m左右有天的四季村6号楼健身园，方便居民到此健身。距离小区360m左右有金丽轩足道，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在38㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于家庭来说，建议购买面积在80㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身租房人士，可以租住38㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租60㎡左右的2房和80㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租60㎡左右的2房或者100㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。但是小区绿化水平不高，小区房龄也相对较老。综合来看，小区居住体验相对一般。

小区内很多业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。