小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心配有休息、健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体设计是中式风格，朴素大方。外立面采用红砖和石灰涂料相结合，看起来简约坚固。小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较及时，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区占容积率为1.7左右，楼栋总数约为64栋，均为多层住宅。小区主推面积为52㎡-116㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有两个出入口，分别是西南门和北门，在这两个门口行人和机动车都可以通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离凯莱赛商厦约2.3km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约129m有倍思乐生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约157m有穆洋餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区727m左右有天津北辰北门医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约999m有天津市北辰区天穆镇社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区206m左右有国大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区206m左右有桃香园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区576m左右有北辰村镇银行(天穆支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约400m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离泰禾影城(天津大通店)2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距滦水园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；红桥区图书馆离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约242m有至潮影城，年轻人看电影很方便；距离306m左右有玛乐星舞，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区249m左右有一家盒子健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，也可以选择80㎡-99㎡的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为116㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有天穆小学、天津市南仓中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住52㎡左右的一居室，也可以合租面积为80㎡-99㎡的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为116㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有物美购物中心、凯莱赛商厦等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以30-50岁左右的中年人为主，认识时间较长，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。