小区整体绿化率约32%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内有花园，是居民休闲散步的好去处；小区内有健身器材，方便居民到此健身锻炼。

小区是简约大气的风格，小区外立面以棕红色和白色相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区容积率约1.8，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为48㎡-73㎡左右的1-2居室。小区户型多数南北通透，采光较好。

小区有5个出入口，西门靠近7号楼；东门靠近中学西路；南门靠近老百姓大药房；东2门靠近丹凤里小区-5号楼；东1门仅行人，靠近农鲜生活-北辰朝阳里店。

小区物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.0km是长瀛·新都汇商业广场，为居民逛街休闲提供了便利；距小区约207m有华润万家便利超市（北辰霞光店），满足居民日常生活需求；距小区约490m有裕德隆饭庄（北辰店），是居民家庭聚餐的好去处。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约818m有天津市北辰医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区大约179m有正念堂，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区18m左右有老百姓大药房（果园北道店），满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区380m左右有朝阳菜市场，能够满足居民日常采买需求；距离小区112m左右有中国建设银行24小时自助银行（天津果园支行），居民办理一些相关业务十分方便；距离小区36m左右有中国移动（北辰慧通制定专营店），办理一些日常通信业务很便利。

距离小区75m左右是天津市北辰区人民政府果园新村街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区763m左右有北辰公园，居民可在此游览观光或者休闲散步。

小区附近约1.0km有大地影院（长瀛·新都汇商业广场店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；小区附近约693m有9号公馆量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距小区207m左右有朝阳公园-健身区，喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的人群来说，可以选择面积为48㎡左右的1居室，经济负担相对较小；对于两口之家来说，可以考虑购买73㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。

小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区临近地铁站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身族来说，建议租住面积在48㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约73㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担。

小区内有花园，是居民休闲散步的好去处；小区内有健身器材，方便居民到此健身锻炼；小区临近刘园地铁站，居民出行比较方便。综合来看，小区居民居住体验较好。

小区老人小孩较多，平时都在小区中玩耍，邻里和睦；小区有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。