- 燕宇艺术家园
- 14993 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 辰昌路,近龙泉道
- 天津燕宇置业有限公司
- 物业
小区概述
- 燕宇艺术家园位于北辰区瑞景板块，由天津燕宇置业有限公司开发，于2003年竣工。小区为多层住宅，容积率约为1.3，共约52栋楼，主推户型为66-118㎡左右的二房和91-130㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，环境较好。小区带有运动场地、活动中心等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
392米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离瑞景新苑地铁站约380m，出行便利。小区距离艺术家园公交站约200m，本站途经公交线路有606路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南仓道/南仓桥入口约2.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.7
63个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离燕宇艺术幼儿园约70m，该园是一所私立幼儿园。小区距离佳宁里小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市佳春中学约800m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为38%，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为1.3，共约52栋楼，主推户型为66-118㎡左右的二房和91-130㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场，出入口分为东门、西门、西南门、北1门、北2门和南门，其中东门、西门和西南门可供行人车辆出入，北1门、北2门和南门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2496户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km是大通商贸广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约480m有华润万家(奥园店)，距小区约600m是华润万家便利超市(奥林匹克花园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有天津市红桥区中医医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约400m有北辰宗伟内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区280m左右有敬信大药房连锁(天穆镇店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区280m左右有佳宁道菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区260m左右有上海浦东发展银行(瑞景支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区450m左右有中国联通(佳园里营业厅店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右是天津市北辰区天穆镇人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区950m左右有明珠公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约270m处是佳荣里街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约300m有音宴唱吧量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约270m有天津瑞景横店电影城(天津瑞景)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有灏澜健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
燕宇艺术家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15146元/㎡
0.59%
03-23
15149元/㎡
0.02%
03-30
15174元/㎡
0.17%
04-06
15159元/㎡
0.1%
04-13
15178元/㎡
0.13%
04-20
15188元/㎡
0.07%
04-27
15157元/㎡
0.2%
05-04
15123元/㎡
0.22%
05-11
15098元/㎡
0.17%
05-18
15021元/㎡
0.51%
05-25
14951元/㎡
0.47%
06-01
14993元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
19436元/㎡
9.14%
2024-08
17410元/㎡
0.71%
2024-09
17518元/㎡
2.67%
2024-10
17347元/㎡
2.99%
2024-11
16867元/㎡
0.05%
2024-12
16301元/㎡
4.29%
2025-01
16047元/㎡
6.99%
2025-02
15532元/㎡
10.44%
2025-03
15153元/㎡
9.23%
2025-04
15199元/㎡
10.28%
2025-05
14951元/㎡
17.12%
2025-06
14993元/㎡
24.31%
燕宇艺术家园问答
燕宇艺术家园周边小区房源
燕宇艺术家园同区域房源推荐
