- 开封里
- 53511 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开封道1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 开封里位于和平区域小白楼板块。小区由天津市建委开发，于1996年竣工。容积率约为1.47，小区共有约4栋楼。小区户型面积有54㎡-79㎡左右的1居室到2居室，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离海信广场(解放北路店)约201m，居民购物方便；
- 小区距离天津市公安医院约670m，居民就医方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向台儿庄路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.2
245米
步行至地铁
243个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区233m左右有徐州道地铁站，途经轨道交通4号线南段，居民乘坐地铁出行便利。距离小区83m左右有开封道公交站，停靠此站的公交车有93路、96路、96路区间，居民公交出行方便。距离小区65m左右有开封道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.5
初中
9.1
107个
附近幼儿园
63个
附近小学
49个
附近初中
距小区约77m处有UPI国际教育幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约54m处有和平区新华南路小学(分校)，是一所公办小学；距离小区652m左右有天津市第六十一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，没有什么明显的建筑特色；小区楼栋主要以浅黄色与白色涂料为主，小区于1996年开发较早，小区楼栋外立面维护较好，外观较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为1.47，共有约4栋楼，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑类型为高层；小区户型面积有54㎡-79㎡左右的1居室到2居室，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东门、南1门、南2门、北2门、停车场、北1门，其中南2门和北1门暂时无法通行；东门禁止外部机动车通行，附近有菜馆、居委会等，且临近台儿庄路；南1门仅限行人通行，临近徐州道；北2门仅限行人通行，位于1号楼附近，临近开封道；停车场位于4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 574户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.63元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
9.2
银行金融
9.4
9个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
14个
便利店
商业配套
海信广场(解放北路店)距小区约210m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区86m左右有开丰超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区65m左右有薛氏菜馆，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区670m左右有天津市公安医院，该医院是一家综合性医院。距小区527m左右有国医宏道中医诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区257m左右有北京同仁堂(海信广场解放北路店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约900m有瑞泽三义庄菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约269m有中国工商银行(天津小白楼支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约575m有中国电信(4g手机旗舰店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
团结公园距离小区约221m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。天津图书馆(政协委员履职活动中心分馆)距离小区约106m，居民闲暇时可来此读书。天津市公安局河西分局大营门派出所距离小区约677m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约156m有力禾健身(万通店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约220m有大光明影院(台儿庄路店)，方便居民日常观影。距离小区275m左右有婕婕娱乐KTV，方便居民唱歌消遣。
开封里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52735元/㎡
1.35%
04-21
53459元/㎡
1.37%
04-28
54058元/㎡
1.12%
05-05
54232元/㎡
0.32%
05-12
54232元/㎡
0%
05-19
54232元/㎡
0%
05-26
54232元/㎡
0%
06-02
54232元/㎡
0%
06-09
54146元/㎡
0.16%
06-16
53835元/㎡
0.57%
06-23
53511元/㎡
0.6%
06-30
53511元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
54164元/㎡
0.73%
2023-09
54164元/㎡
2.97%
2023-10
53710元/㎡
4.0%
2023-11
52337元/㎡
1.12%
2023-12
55750元/㎡
7.55%
2024-01
55110元/㎡
6.38%
2024-02
54563元/㎡
5.32%
2024-03
51201元/㎡
2.77%
2024-04
53674元/㎡
0.25%
2024-05
54232元/㎡
0.09%
2024-06
53511元/㎡
1.41%
2024-07
53511元/㎡
1.21%
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