小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于1996年，目前外立面较旧，略显斑驳。

小区容积率约1.4，总共约17栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有34㎡-76㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。

小区目前有9个出入口，西5门、南1门、东门、北门、西1门、南门、南2门、西一门人行门、西4门。东门在隆盛汽修附近，西5门在崂山道与恒山路交叉口东南约50m处，南1门在鑫宝汽车用品附近，北门在崂山道与沙柳北路交叉口西约100m处，西4门在大地鸿红高粱酒坊(恒山路店)附近，南门在领先医药(领先京晖大药房)附近，西1门在崂山道与恒山路交叉口东南约100m处，南2门在恒山路东约70m处，西一门人行门在领先医药(领先京晖大药房)东南方。西5、南1门、西1门、西4门禁止机动车通行，西一门人行门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

距离小区约458m处有非尚购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约291m处有华润万家(万新村店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约633m处有便利蜂(倚虹西里店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约236m处有天津河东嵩山医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约112m处有冠云中里社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约149m处有老百姓大药房(崂山道店)，居民可在此买药。

小区约207m处有义海菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约458m处有中国工商银行(天津万新村支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约635m处有中国联通(天山路标准营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约2.2km处有中心公园(贺兰路)，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约715m处有东新街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约487m处有缤纷聚聚主题量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有私人影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.6km处有熠梵瑜伽(太阳城店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有天杭健身，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为60㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为76㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区部分楼栋临近沙柳北路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。

单身租房人士，可以租住36㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租60㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租76㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。