- 新城小区
- 32863 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古海道,近南北大街
- 天津市房建集团有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 新城小区位于河西区土城板块，由河西区建设开发总公司开发，小区于1997年竣工，小区楼龄较老；小区共有18栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.8；小区主力户型为33㎡-48㎡左右的1居室、57㎡左右的2居室和63㎡左右的2居室；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近凯德MALL(南北大街店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近天津市天津医院(河西院区)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
331米
步行至地铁
171个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约374m有土城地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约166m有古海道公交站，该站停靠908路公交车，方便居民公交出行；距离小区约147m有古海道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.5
83个
附近幼儿园
43个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约303m有河西区第六幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约124m有天津市河西区土城小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有天津市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有健身设施和儿童游乐场所，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，树木高大茂盛，物业修剪比较及时到位，路面整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主；小区楼龄比较老，外立面略显老旧，但整体保持的较好，没有出现大面积的老化脱落现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.8；小区的主力户型为33㎡-48㎡左右的1居室、57㎡左右的2居室和63㎡左右的2居室，适合刚需置业人群的需求。
出入口
小区有9个出入口，东3门靠近南北大街；东1门靠近海吉立健；北2门靠近小区12号楼；南门靠近小区109号楼，此门仅行人通行；北1门靠近古海道；东4门靠近98号楼，此门无法通行；东2门靠近小区66号楼；停车场靠近小区73号楼；南1门靠近大沽南路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 4376户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约905m有凯德MALL(南北大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约176m有华润万家便利超市(新城小区分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有生活购物便利超市(南北大街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约657m有天津市天津医院(河西院区)，方便居民就医；距离小区约334m有天津河西荣皖中医医院，方便居民感冒时就诊；距离小区约104m有海吉立健(河西南北大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约143m有新美菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约164m有北京银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约150m有中国联通(古海道合作厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约618m有天津湾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约689m有河西区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约869m有天津市河东区人民政府富民路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约850m有博悦汇影城(凯德MALL南北大街店)，居民看电影比较方便；距离小区约285m有星光灿烂KTV(大沽南路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有优适健身(和悦汇店)，可以满足居民的日常健身需求。
新城小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34215元/㎡
0.35%
02-11
33952元/㎡
0.77%
02-18
33717元/㎡
0.69%
02-25
33585元/㎡
0.39%
03-03
33500元/㎡
0.25%
03-10
33632元/㎡
0.39%
03-17
33636元/㎡
0.01%
03-24
33511元/㎡
0.37%
03-31
33393元/㎡
0.35%
04-07
33137元/㎡
0.77%
04-14
32957元/㎡
0.54%
04-21
32863元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35849元/㎡
8.66%
2023-06
34586元/㎡
6.88%
2023-07
33558元/㎡
7.16%
2023-08
34634元/㎡
14.33%
2023-09
33733元/㎡
8.79%
2023-10
34423元/㎡
4.63%
2023-11
34843元/㎡
7.35%
2023-12
34649元/㎡
3.94%
2024-01
34336元/㎡
1.91%
2024-02
33656元/㎡
0.66%
2024-03
33511元/㎡
7.72%
2024-04
32863元/㎡
8.52%
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