普东新苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 普东新苑位于北辰区域宜兴埠板块，小区于2006年竣工，由普东开发商开发完成，建筑物类型是多层和高层；小区的容积率约3，楼栋总数共31栋；小区有1-2居室，面积在48㎡-98㎡左右；绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 普东菜市场距离小区约493m，方便居民买菜；
- 绿化率约40%，小区的环境较好。
缺点- 小区附近没有大型医院，居民看病不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1121米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.2km有铁东路地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约253m是均胜路宜白楼公交站，该站停靠的公交车有619路，距离小区约255m是宜白楼公交站，该站停靠的公交车有619路、670路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约252m有均胜路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
金贝儿幼儿园距离小区约39m，该幼儿园是一所私立幼儿园；兴宜小学距离小区约572m，这是一所私立学校；天津市中山志成职专距离小区约987m，这是一所重点职业学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。小区内种植各类植被，绿树成荫，居民闲暇时间会在此散步休闲。小区还有健身器材和儿童娱乐设备，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面是卡其色、藕粉色以及棕红色；小区竣工时间比较早，部分防盗网有腐蚀的情况，但楼栋外立面没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区的容积率约3，楼栋总数共31栋；小区有1-2居室，面积在48㎡-98㎡左右。
出入口
小区的南1门在宜白路1728号，临近中国建设银行，人车均可通行，北门在国宜道531号附近，临近14号楼，人车均可通行，西北门在宜白路1728号，临近宠三美宠物用品超市，人车均可通行，停车场在宜白路1728号，临近27号楼，南2门在宜白路1728号，临近25号楼，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1514户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业由居委会代管，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，路面没有可见垃圾，小区环境干净整洁；小区的公共设施，物业也会及时维护，保障居民在使用时的安全。
安保
小区的出入口有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区的门口以及重要场所均设有监控，能够为居民提供安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.7km是汇川温州服装商贸城B座，居民可到此购物；距小区280m左右有人人乐(宜兴埠店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约140m有张记津门餐饮中心，居民吃饭比较方便。
医疗资源
小区附近没有大型医院，距小区约2.9km有天津市第四中心医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医不太方便；距小区约601m是普东街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约133m左右有天士力大药房(天津宜白路分店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
普东菜市场距离小区约493m，市场菜品种类比较丰富，居民日常采买食材比较方便；兴业银行(天津宜白路社区支行)距离小区约125m，中国工商银行(宜白路支行)距离小区约126m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，发现王国网吧距离小区约146m，居民可到此上网打游戏；UP健身(普东街店)距离小区约226m，居民可到此锻炼身体、塑形减肥；SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店)距离小区约1.2km，居民闲暇时间可到此看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于3口之家来说，可以考虑购买98㎡左右的2居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。对于年轻一族来说，建议购买面积在48㎡左右的1居室，资金压力相对较小。
卖房建议
小区有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区车位紧张，房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区的附近交通比较便利，适合上班族在此租房，对于上班的租户来说，可以考虑租住面积在48㎡左右的1房，降低资金压力。对于家庭租户来说，可以选择租住98㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，居住舒适度较高
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区的环境干净整洁，路面无可见垃圾，居民有一个干净舒适的生活环境；小区居民闲暇时间会在花园散步或是健身，居住的氛围良好，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区的业主以中年人为多，整体素质比较高，邻里关系和谐；还有部分业主是上班白领，居民之间互帮互助，社区的氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费