小区绿化率约26%，绿化覆盖面积比较少，仅道路两旁和楼栋周围有绿化带；小区有活动区域，有丰富的老年人健身设施，旁边有长椅，平时有较多居民在此锻炼和聊天；小区有儿童娱乐设施，小朋友放学后会去玩耍；小区环境整洁，路面干净，居住舒适。

小区外立面以简约为主，外立面由红色和白色的涂料搭配而成；小区楼龄虽老，但外立面维护的还不错，没有明显的脱落老化现象，防水防潮效果也比较好。

小区共有29栋楼，容积率为1.6；小区户型有1-3居室，小区户型面积约26㎡-111㎡；小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。

小区有5个出入口，东门靠近招远路；南门位于小区20号楼附近；北门靠近小区19号楼，仅行人通行；西南门靠近小区5号楼；东北门靠近小区4号楼。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(东丽店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约271m有华润万家便利超市(利津路店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约192m有乐百家便利店(利津路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有天津市环湖医院，居民就医比较方便；距离小区约506m有同合春中医，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约135m有晟乐堂大药房，有需要的居民可以在此买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约121m有张贵庄街道菜市场第一菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约174m有上海浦东发展银行(利津路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约200m有中国联通(利津路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约846m有东丽公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有天津市东丽区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约317m有东丽区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约301m有大麦私人影院(利津路四店)，居民看电影比较方便；距离小区约253m有恰恰恰KTV(利津路店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约478m有昊朗健身(东丽店)，居民健身锻炼比较方便。

小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择58㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择26㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。

小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于家庭租户，可以选择整租111㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择26㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。