小区绿化率达35%，小区内有小公园，公园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐；小区配有健身设施、喷泉景观、、游泳馆、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用偏欧式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色和浅黄色的涂料组成，建筑质量比较好；小区楼龄较老，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有45栋楼，容积率为1.6；户型为1-4房，户型面积约66㎡-147㎡，1房型面积约66㎡-69㎡，2房型面积约91㎡-109㎡，3房型面积约121㎡-147㎡，4房型面积约142㎡；主推户型为98㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，东门位于东江道与微山路交叉口东南100m附近，机动车和行人都可通行；北门位于东江道附近，是内部通道；南门位于榆林路与珠江道交叉口北附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区公园内的绿植浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.9km有泉汇购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约304m有华润万家便利超市(瑞泰公寓分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约96m有遇见便利店，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约562m有南开大学附属医院天津市第四医院，方便居民就医；距离小区约454m有陈塘庄街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约356m有海王星辰药店(九十七店)，居民买药比较方便。

距离小区约494m有东江道综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约551m有中国邮政储蓄银行(东江道邮局营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约339m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约414m有珠江公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有天津科技大学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有东海街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约2km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有梦百合KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约721m有力豪游泳健身，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议刚需型人群选择面积约91㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约147㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度。

小区临近地铁站，交通便利，能够吸引上班族来购买，能够加快房屋出售；小区附近有新会道小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题也来考虑本小区，有利于房屋出售；但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

小区临近地铁站，轨交出行较方便；对于夫妻或者3口之家也可以选择 91㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且周边学校较多，方便孩子上学；对于独居人士，建议选择面积约66㎡的1居室，房租费较低，能够减轻经济负担，后期物业费等相关费用较少。

业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；小区周边有较多优质学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。

小区周边配套齐全，居住在此生活购物、休闲娱乐比较方便；据年轻的上班族表示，小区紧邻地铁站，上下班比较方便；据老年人表示，周边的较多学校距离小区较近，接送孩子很方便，而且小区临近珠江公园，早晨去晨练散步比较方便。

小区内中年人居多，多为在附近上班的企业高管或者在附近做生意的老板，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体素质较高，小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；业主整体素质较高。