- 美湖里
- 25306 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 鞍山西道
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
349米
步行至地铁
222个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是世通大厦站，约349米；距离小区最近的公交站是鞍山西道，638路、640路、705路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.7
120个
附近幼儿园
44个
附近小学
43个
附近初中
距离小区最近的小学是南开区风湖里小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
20.0%
绿化率
1.72
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
2个
购物中心
29个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天津万科时代中心商场，约160米；最近的综合医院是天津广康医院，约354米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
美湖里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
23079元/㎡
0.77%
01-19
23076元/㎡
0.01%
01-26
23075元/㎡
0%
02-02
23075元/㎡
0%
02-09
23362元/㎡
1.24%
02-16
23939元/㎡
2.47%
02-23
24908元/㎡
4.05%
03-02
25642元/㎡
2.95%
03-09
26123元/㎡
1.88%
03-16
25996元/㎡
0.49%
03-23
25498元/㎡
1.92%
03-30
25306元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23500元/㎡
31.17%
2024-06
24540元/㎡
28.13%
2024-07
25699元/㎡
24.73%
2024-08
22095元/㎡
35.29%
2024-09
22095元/㎡
35.29%
2024-10
25209元/㎡
26.17%
2024-11
24400元/㎡
28.54%
2024-12
23787元/㎡
18.65%
2025-01
23075元/㎡
12.34%
2025-02
24609元/㎡
6.43%
2025-03
25498元/㎡
1.72%
2025-04
25306元/㎡
7.69%
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