联发锦里解读
刘敏
2021-09-16
汇祥房地产
特色
【小区户型】小区现在主打洋房，一梯两户 七层到顶 95平米三居室和110平米三居 都是南北通透的户型。
【小区设施】小区设有绿色景观带，休闲设施，儿童游乐园，以及健身器材，塑胶跑道 充分的让业主享受生活。
【生活配套】距离奥城商业广场4公里 享受市六区的生活配套
不足
主要以三居室为主，没有小户型，导致房款过高。
邢彦涛
2020-09-15
诺家
特色
【轨道交通】距离大学城地铁站400多米，有多条公交车等
【小区户型】小区均为一梯两户电梯洋房，南北通透，主推户型，95平米三房两卫主力户型，110平三室两厅两卫户型
【其他描述】自持物业，物业费是3.51元/平6
【生活配套】公里生活圈内商超有物美超市,人人乐超市,华苑商业区，王顶堤商业区等。
【居民素质】小区居住人群都是华苑和王顶巨多，基本上都是改善型，也有部分是河西等区域的，都是高素质有老师，医生巨多
不足
目前还没有规划好是哪所学校，配套还不完善
张宝山
2020-08-06
藤云
特色
【轨道交通】地铁3号线大学城站距离600米；公交831路，红旗农贸市场站200米
【小区户型】洋房 7-11层到顶 一梯两户
95平 三室两厅两卫
110平 三室两厅两卫
130平米 四室两厅
【其他描述】【物业】联发物业，物业费，3块5
【生活配套】公园：距离南翠屏公园4公里 医院：一中心医院距离5公里
【房屋品质】这个项目2021年年底交房
不足
这个夏侯是期房，不能见到实体楼
汪梅
2020-08-03
云际置业
特色
【轨道交通】本项目靠近地铁大学城站，200米左右可到市区，自驾1公里左右上外环
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，南北通透，zhu推大户型，110平三室两厅两卫，户型方正，户型格局合理
【小区设施】本项目中心有绿地，附近有儿童乐园，有滑梯和跷跷板等设施
【生活配套】本项目挨着华苑，2公里左右有物美商业广场
【房屋品质】本项目大开发商打造，品质好，建筑材料优质，防潮防霉
不足
目前周边没有好的学校
郝赫
2020-04-04
桃缘房地产
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁三号线华苑站，可知道和平路和营口道站。
【小区户型】在售95平110平和130平洋房，目前特惠中95平在205万左右，毛坯交房！
【生活配套】距离小区500米就是华苑商圈，有物美和人人乐，购物还是很方便的。
【房屋品质】交房时间2021年12月份毛坯交房
不足
绿化率比较高，夏天蚊子会多一些，车位也会紧张些
杨亚雷
2020-08-01
诺家
特色
【轨道交通】联发锦里现在地铁站大学城站直线距离500米，周边公交方便出行
【小区户型】联发锦里洋房社区7-11楼到顶的95平米三室和110平米的三室
【小区设施】本项目中心有绿地，和儿童乐园，有滑梯，跷跷板等设施
【房屋品质】联发集团开发，打造大学城电梯洋房社区
不足
期房销售，没有现房，毛坯交房，
王锦
2020-03-30
京东中联
特色
【轨道交通】地铁三号线:大学城地铁站步行300米即可到达
【小区户型】洋房95平110平均为三室两卫，7层到顶点梯洋房，楼间距大 采光好
【其他描述】联发自持物业2021年底毛坯交房
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
【房屋品质】小区2021年年底毛坯交房，联发品牌，品质优良
不足
车位紧张，平米过大税费相对较高
郭洋洋
2019-11-16
文丰房地产
特色
【轨道交通】地铁三号线:大学城地铁站步行300米即可到达
【小区户型】小区在售的是洋房95和110平米的三室洋房，7层到顶的电梯洋房，楼间距大,采光好
【其他描述】联发自持物业2021年底毛坯交房
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
【房屋品质】小区2021年年底毛坯交房，联发品牌，品质优良
不足
车位紧张，平米过大税费相对较高
贾宇辰
2020-07-04
盈科
特色
【轨道交通】距离地铁站300米，3号线，天津主力轨道
【小区户型】95-110-130,110为主力户型，纯洋房社区
【生活配套】可享受华苑20年成熟配套，
不足
未来区域，该区域不成熟，但是离华苑很近，发展潜力巨大
滕龙
2019-11-17
诺家
特色
【轨道交通】地铁三号线:大学城地铁站步行300米即可到达
【小区户型】小区在售的是洋房95和110平米的三室洋房，7层到顶的电梯洋房，楼间距大，采光较好
【其他描述】联发自持物业2021年底毛坯交房
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
【房屋品质】小区2021年年底毛坯交房，联发品牌，品质优良
不足
车位紧张，平米过大税费相对较高
张丁丁
2020-08-19
安个家房地产
特色
【轨道交通】地铁三号线500米，紧挨着外环，出行方便
【小区户型】小区有95平米的三室，110平米 的三室130平米的四室，主推95平米刚需户型
不足
小区目前是期房，买了没法直接住，周边配套也不是非常完善，主要依靠华苑商圈
王雨虹
2019-09-20
雨虹念家
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线，大学城站约300米，已通车
【小区户型】在售洋房，推小户型，楼间距40米，采光相当好
【房屋品质】采用专业外保温涂料，保温效果好。采用三玻两中空玻璃，保温隔音效果好。
不足
地上车位不足，地下车位可以解决此问题
张震
2020-05-05
善融房地产
特色
【轨道交通】华苑地铁站800米，大学城地铁站500米，经过八站到达滨江道商业中心。
【小区户型】小区在售的是洋房95和110平米的三室洋房 7层到顶的电梯洋房 楼间距大采光好
不足
社区东南侧500米有市政变电站，紧邻地铁轨道，楼座近的会有噪音影响。
拱忠尧
2022-03-01
和宏地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站直线距离500米
【小区户型】小区在售的是洋房95平米，110平米，130平米洋房，楼间距35米左右，采光充足
【小区设施】有自持的花园和娱乐设施，可供各类人群使用
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
不足
地上车位不足，地下车位可以解决 车位紧张
高艳双
2021-12-05
安易家地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站直线距离500米
【小区户型】小区在售的是洋房95平米，110平米，130平米洋房，楼间距35米左右，采光充足
【小区设施】有自持的花园和娱乐设施，可供各类人群使用
【生活配套】开车1.3公里内到达华苑商圈，1.5公里到达奥体中心
不足
地上车位不足，地下车位可以解决
郭艳飞
2021-10-15
和宏地产
特色
【轨道交通】地铁3号线大学城站步行300米即可到达
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，南北通透，zhu推大户型，110平三室两厅两卫，户型方正，户型格局合理
【小区设施】小区中心有个600平米花园，分车分流，车位配比1：1。
【生活配套】距离小区500米就是华苑商圈，有物美和人人乐，购物还是很方便的。
不足
价格稍贵一点，公交慢
潘玉堂
2021-05-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，南北通透，zhu推大户型，110平三室两厅两卫，户型方正，户型格局合理
【其他描述】小区物业是自持物业联发，物业费3.5元，因为是纯洋房社区，且全天24h管理，相对来说物业费比较高
【小区设施】小区设施完善 三个公园 绿化带
【房屋品质】小区由品牌开发商联发打造的洋房社区，分为南北两期，一期21年年底交房，二期22年9月底交房，均为毛坯
不足
距离地铁先比较近 可能会有音噪 周边没有商超
吕山
2021-08-08
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线，大学城站约300米，已通车
【小区户型】洋房95平110平均为三室两卫，7层到顶点梯洋房，楼间距大 采光好
【小区设施】小区配有儿童娱乐场所和老人休闲场所
【居民素质】小区紧邻大学城，购房者多为大学老师，以及教授，学术氛围浓厚，人文素质，教育程度普遍高
不足
车位紧张，平米过大税费相对较高
徐国建
2021-03-22
特色
【轨道交通】距离项目500米就是3号线大学城地铁站，可以换乘1.2.5.69号地铁。
【小区户型】楼间距25米配套成熟户型南北通透。
【小区设施】小区自带800平米绿地儿童娱乐设施散步设有绿地公园可以跑步。
【生活配套】小区向东两千米处有大型商业综合体为儿童提供游玩空间共两层二楼与三楼步梯处有彩虹广场特别适合亲子。
【房屋品质】小区2019年七月开盘车位配比1：1.252021年年底交房。
不足
交房时间晚，对面有个水产市场。
潘成宇
2020-11-13
津贝房地产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线300米，可换乘1号线、2号线、5号线、6号线、9号线，公交有311路、311路专线等
【小区户型】小区洋房一梯两户，南北通透，主要是三居室，7-11层到顶，适合刚需需求。
【小区设施】小区内有环形跑道，高低错落的绿荫环抱，有以天空为主题的天空之城，作为全龄活动场地。
【生活配套】坐落大学城板块，距市区1公里，与华苑生活区一路的距离，属于奥体西板块，共享奥体中心、华苑生活配套。
【房屋品质】由联发集团2018年底摘盘，天津第九个项目，采用了新亚洲风格，外立面采用质感咖啡色、米黄色真石漆结合
不足
距离地铁较近，可能有噪音影响
