首创城明景苑解读
仝仲富
2022-03-07
仁信诚房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是202 在东门，202通往一号线，5站地。到达市区方便。
【小区户型】高层面积86，84，93，99，126，132平，洋房面积94，105，126，140平，分为两个苑
【小区设施】11号楼楼下有一个儿童游乐园，38号楼下楼有一个儿童游乐园，12号楼下有一个健身小公园。
【生活配套】小区内部一楼有菜鸟驿站和小超市卫生整洁，出大门口有600平菜市场、洗衣店、饭店、儿童教育等等。
不足
小区楼盘较大，居民较多，停车位稍稍进展，期待地下车位被业主接纳。
高瑞彦
2020-07-31
诺家
特色
【轨道交通】小区位于辛庄中心地段，有20多趟公交车通过，小区班车直通1号线高庄子站，交通便利。
【小区户型】小区共有13栋高层，30栋洋房，高层多以86，99，126，132平为主，洋房主要有95、103为主
【小区设施】小区内设有3个儿童游乐场所滑梯，沙堆，跷跷板等儿童设施齐全，2个老年健身区域，配备齐全运动器材！
【生活配套】小区属于成熟的生活商圈，内有社区超市，向外紧临津南最大商业综合体永旺梦乐城，对过还有新豪菜市场！
不足
小区人口密集，租户比较多，车位有点紧张。
高杨洋
2020-05-05
诺家
特色
【轨道交通】小区门南侧20米处有202路从高庄子地铁站到海教园天南大，东北侧100米214路高庄子站到八里台小学
【生活配套】小区东门自带底商 ，北侧200米有永旺商场，三公里可达海河医院（三甲），5公里可达环湖、胸科医院
【房屋品质】本小区2013年开盘，15年交房分五期开发，园区内31栋洋房栋高层，体量较大。房屋质量没问题
不足
小区内车位较不足，上下班路况较为拥堵。公交路数少，出行不是特别方便。
李宏阳
2020-11-13
诺家
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房高层主力户型86 93 99 126133洋房主力户型95 103 126 140
【小区设施】小区11号楼楼下配有游乐场和中心花园 38号楼楼下配有儿童游乐场 14号楼小区物业中心 5号楼菜市场
【生活配套】小区东门出门自带临街底商 5号楼配有大型菜市场 北侧步行200米永旺梦乐城 3公里内到达三甲海河医院
不足
小区体量大 楼盘较大 车位配比不足 上下班道路拥挤
邢彦涛
2020-10-17
诺家
特色
【小区户型】首创城主要高层有86平到135平，洋房有95平，103平，126平，楼间距40米
【其他描述】小区是物业是万科物业，管理非常高效，园区内环境优雅，卫生干净，物业人员及保洁人员素质高
【小区设施】小区内配有两个中心花园，11号楼楼下有个游乐园，38号楼下有个儿童游乐园，12号楼下有个健身小公园
【生活配套】东门出口200米有三个商业广场：永旺梦乐城商城，兆恒广场，新濠广场，3公里海河医院，5公里环湖医院
不足
园区楼栋比较多，目前车位比较不足
刘玉文
2020-05-20
诺家
特色
【小区户型】小区由洋房和高层两个建筑风格组成，洋房有95，103.126，高层86.92.99.135，
【其他描述】小区是物业是万科物业，管理非常高效，园区内环境优雅，卫生干净，物业人员及保洁人员素质高
【小区设施】小区内配有两个中心花园，11号楼楼下有个游乐园，38号楼下有个儿童游乐园，12号楼下有个健身小公园
【生活配套】东门出口200米有三个商业广场：永旺梦乐城商城，兆恒广场，新濠广场，3公里海河医院，5公里环湖医院
不足
园区楼栋比较多，目前车位比较不足
刘建强
2020-07-23
诺家
特色
【轨道交通】小区门南侧20米处有202路从高庄子地铁站到海教园天南大，东北侧100米214路高庄子站到八里台小学
【小区户型】小区高层主力户型是83-86的双阳两室，适合刚需。96-99的通透两室。洋房101-136的三室为主
【小区设施】小区里面有休闲健身场所 还有橡胶跑道
【生活配套】小区东门自带底商 ，北侧200米有永旺商场，三公里可达海河医院（三甲），5公里可达环湖、胸科医院
不足
小区内车位较不足，上下班路况较为拥堵。公交路数少，出行不是特别方便。
栗青群
2020-07-22
进了家地产
特色
【轨道交通】小区出门就是202 在东门，202通往一号线，5站地。到达市区方便。
【小区户型】主要为高层86、99、133平米为主，洋房95、101、125为主。楼间距30米，高层10楼下遮挡。
【其他描述】小区首万物业，物业服务管理好，收费合理。
【生活配套】小区北侧就是永旺，大型的商业综合体，吃喝玩乐都有，为业主提供购物便利。
不足
小区总户数偏多，租客也很多，车位紧张。
徐伟
2020-04-20
诺家
特色
【小区户型】小区洋房是一梯两户，高层大部分两梯四户，一小部分是两梯三户
【小区设施】小区内配有两个中心花园，11号楼下有个游乐园，38号楼下有个儿童游乐园，12号楼下有个健身小公园
【生活配套】东门出口200米永旺商城，兆恒广场，新濠广场，3公里到海河医院，5公里到环湖医院与胸科医院
不足
小区较大，高层较多，停车位紧张，洋房没有地下车位
张云飞
2019-11-20
晨森地产
特色
【小区户型】首创城明景苑分为高层和洋房两个建筑群，洋房有95、103、126平高层有86、92、99、135平
【生活配套】首创城明景苑距离永旺、鑫濠广场、兆恒广场都在600米以内，距离鑫旺里商业街700米左右。
【房屋品质】首创城明景苑于2013年开盘，开发商是中治天工集团有限公司。
不足
首创城明景苑物业费高，高层部分地上车位不足。
马艳海
2020-05-20
诺家
特色
【小区户型】首创城分明景苑和星景苑两个小区，由洋房和高层构成，洋房户型95、126、140平为主高层86-99平
【小区设施】小区内洋房与洋房之间都有小花园，高层38号楼有儿童滑梯，老人健身器材，洋房25号楼旁边是小区广场。
不足
小区车位紧张，部分洋房高层电梯都不通地下车库，距离，物业管理不是很完善，但是小区车位摆放整齐无乱停乱放，小区洋房带院菜光无遮挡楼间距大。
王强
2019-10-25
诺家
特色
【小区户型】高层主推86㎡ 84㎡ 93㎡ 99㎡126㎡132㎡
洋房主推94㎡105㎡126㎡140㎡
【小区设施】11号楼和38号楼旁都配有儿童游乐设施，小区运动器材位于12号楼旁边。
【生活配套】距离小区50米有菜市场和商业街，往北走300米就是永旺梦乐城和鑫豪广场。
不足
洋房没有配备地下停车位，地上车位稍有不足。
张成军
2019-11-03
诺家
特色
【小区户型】首创城主要高层有86平到135平，洋房有95平，103平，126平，楼间距40米
【小区设施】小区内配套两个中心花园，饭后可以遛弯，也可以带小朋友在花园玩儿童设施
【生活配套】东门出口200米有永旺商场，新濠广场，兆恒广场，3公里到达海河医院，
不足
物业费高，高层地面车位不足
杨云龙
2019-11-23
进了家地产
特色
【小区户型】首创城是高层和洋房混合社区，高层小户型为主85-99平。洋房95-125-140平为主。刚需改善客户
【其他描述】目前物业是万科物业，管理有效，环境优美，社区井井有条。
【生活配套】出大门东侧1千米不远就是永旺梦乐城，购物吃饭看电影，带孩子娱乐样样不少。
不足
高层较多，停车费劲点。
杨富文
2022-05-30
仁信诚房地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就设有公交站202和214，通往海教园和高庄子地铁站，转乘地铁特别方便。
【小区户型】高层户型：86㎡、92㎡、99㎡、126㎡、132㎡ 洋房户型:95㎡、101㎡、125㎡、140㎡
【小区设施】小区中心有600平米娱乐空地，空地建设了滑梯，健身设备等娱乐设施，很多小朋友放学会在这里玩耍
【生活配套】小区北侧200米就是永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场，小区的东门两侧也自带底商，十分便利。
不足
体量大，总户数多，地上车位紧张，但可购买地下车位。
尹莹
2021-03-25
远盛行房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站202和214，通往海河教育园和高庄子地铁站，乘坐地铁特别方便！
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层户型86 92 99 126 132，洋房户型95 101 125 140。
【小区设施】小区中心有五百平米绿地花园，花园周边有滑梯健身器材，方便带孩子和老人游玩！
【生活配套】小区东门自带底商，北侧200米永旺商场，3公里海河医院，五公里环湖 胸科！
【房屋品质】本小区13年开盘 园区内31栋洋房和高层 房屋质量没有问题 15年交房分五期开发 体量较大！
不足
楼盘大，物业管理困难，入住率高，车多车位少！
账号已注销
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区出门就是202 在东门，202通往一号线，5站地。到达市区方便。
【小区户型】高层面积86，84，93，99，126，132平，洋房面积94，105，126，140平，分为两个苑
【小区设施】11号楼楼下有一个儿童游乐园，38号楼下楼有一个儿童游乐园，12号楼下有一个健身小公园。
【生活配套】小区内部一楼有菜鸟驿站和小超市卫生整洁，出大门口有600平菜市场、洗衣店、饭店、儿童教育等等。
不足
小区楼盘较大，居民较多，停车位稍稍进展，期待地下车位被业主接纳。 车位紧张
张亮
2021-05-16
永盛地产（天津）
特色
【轨道交通】小区门南侧20米处有202路从高庄子地铁站到海教园天南大，东北侧100米214路高庄子站到八里台小学
【小区户型】高层面积86，84，93，99，126，132平，洋房面积94，105，126，140平，分为两个苑
【小区设施】小区里面有休闲健身场所 还有橡胶跑道
【生活配套】小区东门自带底商 ，北侧200米有永旺商场，三公里可达海河医院（三甲），5公里可达环湖、胸科医院
不足
小区内车位较不足，上下班路况较为拥堵。公交路数少，出行不是特别方便。 车位紧张
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区门南侧20米处有202路从高庄子地铁站到海教园天南大，东北侧100米214路高庄子站到八里台小学
【小区户型】小区分高层跟洋房主推小户型高层均是两梯四户86平米的两室两卫小户型。
【小区设施】小区中心有五百平米绿地花园傍晚小朋友在此玩耍儿童游乐 健身设备。
【生活配套】东门出口200米永旺商城新濠广场5公里到环湖医院与胸科医院兆恒广场3公里到海河医院。
【房屋品质】本小区2013年开盘园区内31栋洋房栋高层房屋质量没问题15年交房分五期开发体量较大。
不足
小区楼盘较大，居民较多，停车位稍稍进展，期待地下车位被业主接纳。
刘莹
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区位于辛庄中心地段小区班车直通1号线高庄子站有20多趟公交车通过交通便利。
【小区户型】小区共有13栋高层高层多以86126洋房主要有95、103为主30栋洋房99132平为主。
【小区设施】小区里面有休闲健身场所 还有橡胶跑道。
【生活配套】小区内部一楼有菜鸟驿站和小超市卫生整洁，出大门口有600平菜市场、洗衣店、饭店、儿童教育等等。
【房屋品质】本小区2013年开盘园区内31栋洋房栋高层房屋质量没问题15年交房分五期开发体量较大。
不足
体量大，总户数多，地上车位紧张，但可购买地下车位。